5月15日,国务院转发了财政部、人民银行、银监会三部门联合发布的《关于妥善解决地方政府融资平台公司在建项目后续融资问题的意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求地方政府充分认识并做好融资平台公司在建项目(2014年9月21日前成文的项目)后续融资工作,并要求银行业金融机构不得盲目抽贷、压贷、停贷。
《意见》明确限定针对2014年12月31日前已签订具有法律效应的借款合同,还不上钱的可以延期还款,或重新约定贷款期限;在建项目现有贷款不够的,可用政府债券解决或政府出面融资。主要针对已签贷款额超过建设需要的项目,符合相关规定的采用政府和社会资本合作模式,不符合的,则发行政府债券来解决。在此之前,可动用国库资金进行周转,来弥补发行债券之间的时间差。
《意见》总的来看指导性明显,虽缺乏能直接控制银行等金融机构的条例,政府发行债券等措施也是非一日之功。但《意见》中的“地方政府融资平台公司”主要表现形式为地方城市建设投资公司(简称“城投公司”)。再加之《意见》支持的项目仅为“在建项目”,而非鼓励“新建项目”。因此,对地方在2014年9月21日前开工的在建城市工程具有强大的保障作用,至少能保证这部分在建工程的顺利推进和完工。
也正由于限定了时间,因此《意见》被猜测为“提前解决部分的历史遗留问题”。且带有较强的“预告”作用,后续将会有涉及更全面的相关政策出台。
事实上,自2013年以来,中央对地方融资有种种限制。但两会中李克强总理提及的支持运用PPP模式,以及3月以来财政部发行的一系列细化地方债券的《办法》和《通知》等,均在表明地方融资模式正在发生着变化。
即从原有的单纯依靠政府财政收入(如土地收入等)转换为多样可变的融资方法(如发行地方债券、利用BT模式、PPP模式等进行融资、引资)。在持续限制“盲目融资”、“盲目基建”的大前提下,融资方法的越发灵活多样,对地方发展乃至整个经济“稳增长”都具有良好作用。
具体到宜宾而言,近年来的城建不断,具有点多、面广、进度缓等特点。虽速度缓慢屡被吐槽,但缓慢的建设速度下,宜宾的城建融资遗留问题并不太多。
那么,宜宾是否就不存在“融资难”呢?
根据财政部和省财政厅部署的地方政府债务清理甄别工作最新统计,估计到2014年12月31日,宜宾市政府债务余额约472亿元,其中市本级政府债务占12.7%,约60亿元。同时宜宾的城建还有一些迫切需要修建的项目,如:临港至南岸的桥梁等,资金缺口依旧较大,如何融资仍然是首要问题。在此背景下,宜宾曾狂签6大P项目,居全省各州市之最。实践中,去年曾运用BT模式引进上海建工,近日又运用PPP模式引进太平洋建设百亿资金。
综合来看,此次中央的《意见》利好在建项目,而引入的BT项目和PPP项目多为新建项目,二者的互补相容,对宜宾城建来说无疑锦上添花。
三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。
微信扫一扫,去小程序咨询,了解最新销售价格动态
微信扫一扫,加入宜宾买房帮,楼盘动态早知道
三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。
- 再来1500亩地!宜宾南部新区不仅仅只有 2015-10-10
- 国庆多地火爆宜宾楼市网签数据却大跳水 2015-10-09
- 3年后,这里可能会成为临港的新热点! 2015-09-30
- 金九加推800多套房源!宜宾房价不降反升? 2015-09-29
- 你还在以这样的思维买房?out啦! 2015-09-28
- 9月宜宾公积金持续松绑异地互认成亮点 2015-09-25