吓！宜宾兴文楼市新政竟是“回炉再造”？

今天（5月21日）上午，宜宾市政府发布一则消息：《兴文县四举措促进房地产市场健康稳定发展》。其中，针对首套房和商业的购房补贴尤为亮眼。

事实上，该政策早在去年11月就已在兴文县官网公布（原文戳此），此次宜宾市政府官网再挑政策精髓进行转发，个中原因引人遐想。但不管怎么说，“回炉再造”后“轻装上阵”的新政，确实引发了更多关注。

去年两会过后，各地政府便开始针对自身房地产市场情况进行分类调控。2014年10月28日，宜宾市江安县出台购房补贴通告，宜宾各区县也开启分类“救市”模式。

2014年12月1日，宜宾县出台三项促进措施，协调金融机构每年新增1.5亿元贷款支持房地业发展，落实购买首套住房执行银行利率8.5折优惠政策，提高公积金贷款办理效率。

2015年1月份，南溪区政府发布包括实行购房补贴、优化市场发展环境、落实差别化信贷政策、引导企业合理定价等在内的四条意见。

……

区县救市跟风，各方的反映又如何呢？以此次兴文为例。

据兴文一不愿具名的业内人士反映，兴文住宅均价在2800-3500元/㎡左右，底商价格在20000元/㎡左右。商业和住宅的库存都比较大，此次抛出购房补贴新政，去库存是其中的一个重要目的。就政策作用来说，对兴文的整个房地产市场有一定促进作用。但因宣传不到位，很多购房者并不了解这一政策，基本上都需要置业顾问主动宣传。

而部分知晓此项政策的网友也并不看好，“剑心”表示“政府会干这种赔本买卖？这盘主动放出购房补贴，不晓得又要逼定好多犹豫不定的购房者了”；“优惠1%我也是无力吐槽了，一套30万的房子政府才补贴3000块，还只能是首套房。看来房子硬是不好卖了，观望的孩子们，你们懂的”，网友“浪花朵朵”也如是说。

事实上，其他几个区县的补贴新政也效果平平。早在《购房补贴痒SoSo 宜宾购房补贴落地盘点》一文中，本站编辑就已提到。除了补贴范围小、补贴时间短、补贴力度有限等原因外，补贴对象针对性强也是新政效果不理想的原因之一。而且，真正有购房意愿的人占比并不大，对于那些已经有购房意向的购房者，购房补贴或许能够逼定，但对于意向不明确的购房者，几千块的补贴根本不具吸引力。

所以这也不难猜测，为啥宜宾主城的购房补贴迟迟不落地。几个住房价格均低于主城的区县都基本上“夭折”，均价5000+的主城还会再迎难而上吗？

不过话说回来，此类购房补贴虽然长期边际效应有所递减，但短期来看，确实能够在一定程度上给楼市带来利好引导。

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。