舆论“压力”这么大宜宾是否“刚得起”？

泸州、自贡相继出台的救市新政，着实让隔壁的宜宾楼市也热闹起来，建议购房者且等新政、暂缓买房类的言论更是漫天飞舞。在开发商、购房者、媒体等多方舆论的“重压”之下，宜宾似乎快要“刚不起”，新政一副呼之欲出样……

老实说，对于深度调整中的楼市，宜宾并非无动于衷。去年以来，南溪、江安已经出台了相关的购房补贴政策；市住房公积金中心也放宽了贷款和提取条件；也在试图通过商转安、缩减商住用地供应计划等方式消化商品房库存。

只是，政策虽有，疗效却不见好。

一方面，宜宾的购房补贴从南溪、江安实行情况来看，要么补贴费用较少、要么补贴套数有限，受益人群较少，整体效果难以叫好；另一方面，宜宾出台的政策常常较为空洞，如去年出台的《关于合理引导住房消费促进房地产市场健康发展的意见》，“引导企业理性定价”一条并无细则，各项目调整价格更多受市场逼迫，政策之手似乎难觅其踪。

而隔壁的泸州、自贡等同等级城市的整体房价水平不如宜宾“拔尖”，但“100元/㎡的标准补贴购房者”、“农村居民和毕业5年内的大学生在泸州主城购房的，补助200元/㎡”、“满足条件的金融机构予以6%的补助”、“首套房首付20%、二套房30%”、“公积金个人最高可贷60万、夫妻80万”等新政救市力度，已瞬间秒杀了房价高、贷款利率上浮严重的宜宾。

回过头来看宜宾的“刚起”，肯定也有其原因。

当然，具体是啥笔者不得而知，或许因为它城的某些新政乃是宜宾的现有政策，或许因为宜宾楼市还未到“非救不可”的地步，或许因为宜宾大量资金已经投入基建，或许正在研究如何补贴……

不过就笔者而言，楼市地方性政策都是依据市场实情进行政策微调的结果，而非“刚不刚得起”所致，毕竟房地产行业市场化已经势不可挡。宜宾亦然。

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