2011年度宜宾楼市大盘点

2011年宜宾主城区普通商住用地推出13宗，总供应量1275亩，是2010年的4倍，拍卖出让土地全部成交，无一流拍。总的来说，2011年宜宾土地供应比较充足，对宜宾房地产市场格局也会产生影响，这种影响将在2012年的宜宾楼市中得到体现。

从区域分布上看，临港区土地供应量最大，占据一半有余，其余江北、南岸、中坝等区域旗鼓相当，显得比较平均，这也预示着2012年宜宾楼市或将从2011年的区域集中转变为多点开花。

土地市场是楼市的晴雨表，2011年宜宾上下半年土地市场具有明显的差异，上半年火爆的土地竞争一度让川内业界震惊，四川部分主流媒体纷纷报道，而下半年推出的几宗地区位优势虽被广泛看好，然而最终都表现平平，这是大家直观的感受：土地市场上下半年冰火两重天。另一方面，联系到各宗地不同的规划指标来看，土地急剧降温的成分便不明显，关注度最高的大地坡和三江口两块地起拍价都相当高，过程虽冷清，1666/平米和1871/平米的楼面价也并不算低。

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