宜宾“北延”门户 翠屏新区引领城市涅槃

区域配套

总的来说江北功能分区比较混乱，配套设施空间分布显不均，经营模式和市民生活习惯比较传统；五粮液集团带动的周边区域相对繁荣，而很多区域基础设施尚未完善。

商业配套

酒源路一带商业较丰富；江北建材城；在建有酒文化特色街区等。

教育配置

宜宾学院、宜宾四中、江北实验小学

交通配置

内宜高速北出口，岷江桥连老城区，岷江东路通临港，3路、4路、11路、13路、19路公交车。

医疗配置

宜宾市中医院，规划二医院江北分院

楼市现状

江北楼市起步较晚，发展也显得缓慢，近几年来仅建成有远达上城、和美佳园和书香府第等几个屈指可数的楼盘，但从今年开始楼市发展速度有加快的迹象，土地供应开始增加，新盘逐渐涌现。江北房价在整个宜宾主城区也处于较低的位置，不过去年中泽集团竞得的两宗地楼面价分别达到2100元/平米和2400元/平米，土地成本被抬高或将打破江北房价洼地的局面。

江北楼盘分布，主要集中在翠屏新区

江北无房源在售的局面已经持续了近一年，而翠屏新区三个新项目推出产品还需时日，因此江北无房状态还将继续，至少到下半年才会有所改善。

中泽•和都国际等三个新项目都处于翠屏新区一期的处女地上，位于新老区域的结合部，目前稍显偏远，由于近期该区域无在售房价作为参考，难以预测纯新盘价格。不过地块指标规划的容积率都在2.0以下，建筑密度很低，加上建筑高度严格限制，因此只能打造成小高层和多层住宅，加之较高的地价成本导致产品议价空间很小，综合来说价格或与临港区相当或在其之上。

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