打破宜宾楼市僵局阳光康郡将逆势开盘

纵观目前宜宾楼市，受各种政策的影响，开发商大多放慢推盘脚步，即使在楼盘比较集中的柏溪，近期新推出房源也较少，选择面小或多或少对部分购房心切的刚需族造成一定程度的误伤。据了解，位于宜宾市铁北新区的阳光康郡项目将于12月份初开盘，在一定程度上能缓解目前宜宾天柏片区房地产市场僵持的局面。

广义的说，即使是刚需一族，购房也可以算是一项长期的投资，因此购房者选择楼盘时通常更多的关注区域内长远的发展前景，眼光敏锐者整合各种信息，往往能选购价值空间大，性价比高的房子。

一般来说，城市布局方式可以分为带状、块状、环状、组团状、串联等多种方式，各种布局方式都有其优越性和局限性。显而易见的，受三江汇流的影响，宜宾城市用地被天然的分割为了几个部分，“江北”、“南岸”、“下江北”之类的区域称谓喻示着宜宾必然采用组团式的城市布局，向无中心或者说是多中心化城市发展。这种城市布局的一个特点是各个区域将发展成为实力相对均衡的经济体，我们可以看到即便是积淀已久的旧城区抑或是行政金融中心南岸都难以独自承载着宜宾绝对核心的使命。

从宜宾城规划也可看出一二，宜宾五大组团和而不同，相互支撑，把功能和性质相近的部门相对集中，分块布置，每块都布置有居住区和生活服务设施，每块称一个组团。组团之间保持一定的距离,并有便捷的联系，城市建设便可获得较高的效率，同时保持城市健康发展。

综上，除了已经成熟的旧城区和南岸，诸如翠屏新区、临港、柏溪等组团目前面临的机遇和未来的地位都比较一致，翠柏大道和新开通的西环线让柏溪在经济范畴上已经融入主城区，这里地处宜宾城区之西，滨临金沙江，更扼守“向家坝峡谷库区旅游区”和“万里长江第一城旅游区”的要冲，加上多年文化积淀和经济基础，某种意义上说比江北和临港更具优越性，柏溪也将自己定位为宜宾这座文化名城不可多得的居住区之一。

宜宾市铁北新区规划有县政府、体育公园、文化艺术中心、医院、县政务中心等配套，在中国以政府为中心的体制下，行政中心对一个区域的带动作用是难以估量的，通常行政中心不仅代表政治中心所在，而且将引领资金、人力的汇集，促成该区域成为文化、金融、经济的集核。因此我们可以看到在翠屏新区、临港开发区内都规划有新的行政中心用地。

铁北新区也就成了宜宾开发商的必争之地，诸如成中、寅吾等宜宾老牌开发企业都看重了这块“处女地”的价值空间，寅吾•阳光康郡坐落在宜宾县铁北新区中央位置，北望规划中的县政府，东临国家级示范高中新县二中，项目由18层高层、6+1多层和一座铂金商务酒店组成，倚靠2.47的超低容积率和不到4000的相对洼地价格，阳光康郡首批次便实现开盘售罄。据项目负责人透露，阳光康郡2批次——9栋预计将在12月份开盘，诚意登记正在进行中。

目前，三江房产网正携手“阳光康郡”项目开展独家网络团购活动，最高优惠可达20000元/套，最低每户也有5000元的优惠。

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