“银十”宜宾楼市成交量持续萎缩

据宜宾市房地产管理局最新发布的城区商品住房备案信息显示，十月份主城区商品房总成交289套，是近十个月以来的新低，比上月减少了181套，降幅近四成，仅为今年月均成交量的一半。其中，中坝片区的金帝庄园以135套拔得头筹，几乎占据十月总成交的半壁江山；其次，南岸的阳光半岛和鑫领寓分别贡献43套和41套；而临港开发区的太阳岛、青年城、地中海蓝湾、凯旋城等都分别只有几套或十几套的成交。从价格上看，十月份宜宾房价变化不大，上升的势头已经不在，优惠政策和花样也不断增多，尤其是对一次性付款的购房者优惠幅度较大。

成交萎缩源于房源少

银十成交量跌到谷底的主要因素还是房源太少，主力大盘都纷纷收尾，偌大的主城区只有金帝庄园、阳光半岛、地中海蓝湾三个楼盘尚有房源，太阳岛则仅剩少部分多层和洋房在售，另一方面这些在售的房源价格较高，普遍在接近6000或在6000以上，加上信贷的紧缩和观望情绪，有效购房需求并不充足，而这种状况在年内和明年初难以得到实质性改善，因此成交量仍可能会持续萎缩。

市场重心向区县转移

主城区的低迷状态某种程度上成就了区县的房地产市场，尤其是柏溪和南溪，从前不久的住博会上便可见一斑，主城区新老楼盘、商业住宅加一块才凑出了不到十个项目，相对而言柏溪和南溪则楼盘众多，房源也较充足，加上价格上的优势吸引了部分市区购房者的关注，房地产市场的重心暂时向区县上转移，这种状况或将持续到明年4、5月份。

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