5500下注！宜宾楼盘谁上天台？谁夺冠？

经过为期一个月的角逐，7月14日凌晨3点，从64场厮杀中脱颖而出的两支球队在巴西里约热内卢准时开战，最后德国加时1：0绝杀阿根廷，成功夺冠。

回望一个月的足球盛事，一部《天台风云》演绎了多少球迷的血泪辛酸，不仅球员们踢球踢得累，球迷们看球也看得揪心，“天台见”成了本届世界杯球迷们的口头禅。而决赛前夕一则“惠后均价5500元/㎡山水原著响亮宜宾？”的新闻又着实给宜宾楼市当头一棒，也无疑让宜宾楼市从平淡的常规赛进入了扣人心弦的加时赛。不少人调侃道：兄弟，走！不用等世界杯决赛开战了，我们一会儿天台见！

回望2013 邦泰·临港国际成功夺冠

上一届世界杯，西班牙众望所归在南非成功登顶。今年德国成功逆袭，继2006年之后再次夺冠。这印证了那句名言：成功这种事，七分靠努力，三分靠运气。

回到宜宾楼市，邦泰•临港国际通过自身合理的产品定位、多样的营销手法等努力，凭借入市时楼市空档期的运气，成功成为去年楼市销冠。据不完全统计，2013年我市主城区在预售楼盘约28个，商品房年成交量约11757套，其中，临港国际以3222套的成交量成为2013年名副其实的销冠。这就意味着在主城区买房的人中，每10个人就有3个人选择在临港国际置业。

展望2014 鲁能·山水原著新销冠？

本次世界杯已成功落下帷幕，下一届大力神杯又会花落谁家我们不得而知。就如宜宾楼市一样，前一秒还是风平浪静，后一秒就被5500元/㎡的炸弹激起千层浪花。

这又回到了鲁能•山水原著5500元/㎡的新闻上，不得不说5500元/㎡确实很有诱惑力。我们先来看一下目前宜宾几个区域在售楼盘的价格。岷江新区均价约6000元/㎡，临港新区均价在5500-6500元/㎡左右，金沙新区价格也在4600-6500元/㎡范围内波动。相比之下，5500元/㎡的价格，大家更偏爱各项配套相对完善、人居环境更为舒适的山水原著也是情理之中。

而大体量的山水原著视乎也选择了快销的模式，继去年凭借快销而一举夺魁的邦泰•临港国际之后，鲁能是否又会不断出招，让山水原著成为今年宜宾楼市销冠呢？

高压之下 谁上天台？

在如今各方博弈加剧，整体楼市下行的高压之下，“明修栈道，暗度陈仓”，以增大优惠幅度来调整价格已逐渐成为众楼盘的救命稻草。鲁能捅破这一层窗户纸，价格直接低开，在赚足眼球的同时，也吹响了宜宾楼市价格进入博弈时代的号角。

有业内人士分析，鲁能走低价路线已经不是头一次。毕竟鲁能还是地产百强，进驻宜宾时间又早，是有点风向标的意思，它的价格一出势必会对周边楼盘的价格产生一定导向作用。而它作为国企，资金链不至于像其他中小开发商那么恼火，依靠“不差钱”和160万方的体量，延续低开快销的路线也不无可能。而那些同样定位在刚需产品的项目，同质化本来就比较严重，若再加之资金回笼问题、价格定位问题、周边配套问题，势必最有可能会被逼上天台。

是夺冠？还是上天台？这一切在于选择。选择顺应市场经济发展规律，进行适当的调整无疑是理智与必然之举。而硬着头皮逆市而行，无疑是自己为自己挖坑，自己逼自己上天台。

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