宜宾大地坡拍地倒计时 哪些房企会拿地？

时间飞逝，当7月7日拍地现场的插曲仍是大家茶余饭后的谈论点时，南岸西区大地坡A1-1地块竞拍也已进入倒计时。该宗地面积约103亩，容积率1.2以下。此前坊间曾传闻多家房企看好该地块，那么究竟有哪些房企可能拿地呢？

邦泰集团：发力宜宾 现金储备多

邦泰集团作为一家以“快销”模式运营房地产的企业，资金回笼速度高于大多数宜宾本土房企，而去年临港国际的热销也让邦泰在宜投入的资金实现有效回笼。虽然邦泰近两月已在宜宾拿地两块，花费8.9亿元，不过从其7月7日拍地现场对推出的两宗地都亲睐也可以看出邦泰不缺资金。还有消息表示，邦泰集团目前销售回款近30亿，储地资金暂无问题。

临港国际的热销，让邦泰集团看到了宜宾楼市的发展空间，而连续拿下两宗地，也足见邦泰对宜宾市场的信心。目前来看，邦泰已在岷江新区起步区拿地，说明其目标不只是临港，若真拿大地坡这块地，深耕宜宾的决心将更加明显。近来邦泰的广告语是邦泰在宜宾开发量即将突破100万平米，说不定过不了多久就是“热烈祝贺邦泰在宜宾开发量突破100万平米”。

丽雅置地：国企背景 项目临近

从规划红线图来看，即将推出的地块与丽雅龙城紧邻，成功开发莱茵河畔的丽雅置地自然很可能顺势拿下该地块，进行整体开发打造。丽雅龙城主要为高层，规划有别墅，即将推出的地块容积率1.2以下，若丽雅拿地后规划建多层，则丽雅的产品系更加丰富，含高层、多层、别墅，购房者选择范围加宽；若规划建别墅，那或许还能沿用之前的规划，节约部分设计成本。

在银根持续收紧的情况下，房企拿地时在资金上的考虑会更加谨慎。或许如部分观点说的，丽雅置地开发的丽雅龙城房源去化速度未跟上预期，阳光半岛也还有少量房源待字闺中，但人家毕竟有国企背景作为后背力量，拿地的钱应该还是有的，只是看是否高于预期。

金科地产：注重拓展四川二级市场

近年来，一、二线城市的房地产市场一直处于宏观政策调控的风口浪尖，如今楼市朝着市场化的方向发展，但一、二线城市也受创明显，因此部分品牌房企早已将目光锁定三四线城市。据网络报道，早在前年，金科地产就在内江某地块新闻发布会上高调宣布，会将四川二级城市作为重要的市场加以拓展，未来十年还将在全川布局。宜宾房地产行业起步较晚，发展空间较大，难免吸引其到来。

就在6月5日的拍地现场，99号美女的67次举牌引发在场人士的广泛关注。拍地结束后，终于知道她来自成都金科地产。拿地未遂，但金科抢滩宜宾市场的苗头已经显露，因此不排除它继续光临宜宾拍地现场的可能。

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经历了7月7日宜宾临港地块的拍地，有业内人士坦言:“我真担心大地坡那块地没人报名啊！”的确，从今年主城区两次商住用地拍地现场来看，观摩人员数量远高于竞拍者，开发商和购房者一样，观望情绪浓厚。

也有观点认为，即将推出的大地坡地块流拍可能性不大，毕竟容积率1.2以下的地块在宜宾并不多见，且靠近金沙江，坐拥非常不错的江景资源。目前宜宾楼市整体下行，精品别墅洋房项目能否得到宜宾市场认可，还无法确定，此地块高价成交的可能性偏小。

也有业内人士表示：“宜宾本地房企资金周转普遍偏紧，拿地最大可能是资金相对充足，并有精品洋房开发经验的外来房企。”

当然，结果没有出来，一切都只能是猜想。拍地究竟将会平淡收场还是会有意外发生我们不得而知，前述猜测房企是否报名竞拍也暂无定论，不过欢迎继续关注宜宾三江房产网，我们将随时跟进拍地最新信息。

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