黄桷庄电厂将关闭 能否搅动天柏楼市预期？

本月起，我国新的《火电厂大气污染物排放标准》正式实施，有关黄桷庄电厂年底关闭的消息不胫而走，而此举是否将搅动天柏楼市预期也是众说纷纭。

发电机组太小跟不上 环保问题也日益突出

黄桷庄电厂位于宜宾县二二四翠柏大道南侧，是为缓和当时的电力供需矛盾应运而生。不过随着社会的发展，20万千瓦的发电机组与珙县电厂一期的60万千瓦机组相比就显得跟不上了，整体产能、经济效益不容乐观。

在人们生活水平不断提高的今天，大家对居住品质的要求也越来越高，黄桷庄电厂作为宜宾主要空气污染源之一，自然颇受大伙儿诟病。有网友曾直接在“市长与网民”写信：“现在宜宾县城区新区在加速发展，但是黄桷庄的电厂每天从早上到晚上都浓烟滚滚，污染相当严重，政府到处在抓环保、抓民生，请问这眼睁睁在面前的污染就没有人管了吗？请还柏溪人一个清洁的空气，立即将电厂搬走”。

电厂关闭提升业主居住品质 能否搅楼市预期惹争议

黄桷庄电厂作为周边市民的“心头大患”之一，即将关闭的消息也算大快人心，大家顾虑的粉尘和二氧化硫问题得到一定程度上的解决，有助于天柏片区甚至更大范围区域的居住质量的提升。而区域内南山星城、城中央、拉菲以及稍远些的半岛大院等小区业主的生活质量也将有所改善。

黄桷庄电厂关闭能让一直因空气污染而在购房时犹豫不决的置业者吃下一颗定心丸，因此有人说这可能让天柏楼市迎来一个提价契机，毕竟很多市民认为这个电厂曾在很大程度抑制着天柏房价上扬。不过更多业内人士表示，柏溪片区近年来入市楼盘较多，市场竞争大，加上现在楼市整体下行，且污染的空气也不会马上恢复清新，因此楼盘价格近期逆势上涨的可能性基本没有，毕竟随着市场发展愈发理性的除了购房者，还有开发商。

区域前景被看好 新推地块潜力或会突显

附近楼盘因黄桷庄电厂关闭而即刻提价不可能，但在宜宾中心城区新规中，作为重要交通枢纽的金沙新区规划为宜宾城市副中心之一，规划为面向向家坝水电枢纽项目的综合配套区及向家坝库区旅游服务区，面向金沙江上游攀西地区的区域物流和商贸中心，这一重要的发展屏障被解决后，区域前景更值期待。

也许正是由于区域前景被看好，天柏新推地块也引发热议，尤其是5月28日因报名单位不足取消竞拍，而即将再次“出嫁”的天柏组团45-1/01地块。根据规划图初步判断，这宗地临近南山星城和黄桷庄电厂。曾有人猜测，空气污染严重是此地块报名不足竞拍条件的重要原因。如今黄桷庄电厂关闭在即，房企是否会重新打量这块位于宜宾县新型开发区域的地块的升值潜力？现场竞拍情况或为宜宾县楼市走向带来一些启示。

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