6月宜宾楼市多盘推新 实质性优惠增多

在“首付×万买×房”、“特价房一口价××元/㎡”、“限时闪购享特惠”等促销浪潮中，宜宾楼市的接力棒已从6月传递到了7月。回顾6月宜宾楼市，虽然有翰林府邸、学府华庭、临港中央等多盘开盘助阵，楼盘的实质性优惠也有所增加，各大开发商都在积极备战，想要在6月交上一份满意的年中答卷，不过从本月的成交数据和市场反应来看，结果却不尽人意。

成交量小幅下跌 主城区房价微涨

据本站数据中心不完全统计，6月份我市（统计范围包括主城区<不含临港>、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、珙县、高县）商品房共签约成交1374套，环比下降4.91%；成交面积为132376.82平方米，环比下降4.22%；主城区住宅建筑均价为6255.91元/㎡，环比上升10.7%，其他区县住宅建筑均价为3730.29元/㎡，环比下降5.03%。

其中，主城区以325套成交量排名第一，环比下降20.72%；宜宾县和南溪区以1套之差分列二、三，成交量分别为289、288套；长宁县共签约成交234套，排名第四。签约均价方面，主城区以6255.91元/㎡的签约均价小幅上涨10.7%，稳居榜首；南溪区本月商品房签约均价约3626.41元/㎡，环比上涨6.4%；此外的5县，签约均价环比均出现不同程度下跌。而江安县以4300.18元/㎡的签约均价排名第二，区域市场值得关注。

3家新盘首秀 暖场活动增多 市场反应平平

6月份银龙广场、翰林府邸、临港中央3个纯新楼盘开盘面市是本月宜宾楼市的一大亮点。其中，银龙广场和临港中央作为曾经的“地王”，更是受到了多方关注。一业内人士透露，开盘前夕大家就在猜测地王（此指临港中央）的均价应该不会低于6200元/㎡，后来听说开盘均价6000元/㎡左右，还是有点小吃惊，不过在现如今楼市下行的行情下，地王也不一定要以高价成为楼市标杆。

而6月各楼盘的暖场活动也是你方唱罢我方登场，借着端午节、父亲节和世界杯等节点，20余家楼盘纷纷推出花样百出的暖场活动，小编就常听到小懒吐槽：“从清明节过后就没享受过一个完整的周末呀，还能不能和这些楼盘愉快的玩耍了？”

此外，各楼盘给出的购房优惠也是一路看涨，老带新、超大面积赠送什么的都弱爆了，首付分期、小时限购、超低特价房才是王道，甚至有楼盘将付款方式优惠从一两个点增加到了十个点。小编不得不感叹：现在玩的就是心跳啊！

7月拍地集中 多盘预推新 看点十足

虽然楼市去化压力较大，但这并未影响开发商的推房积极性。据不完全统计，7月份龙源府邸、凯丽滨江等楼盘或将推出新房源，且定位均瞄准刚需。有业内人士坦言，刚需房源主打上市，也是开发商根据目前市场大环境作出的阶段性调整，在市场反应不佳的情况下，不少开发商会选择用中小户型少量多开的方式来试水市场。

此外，大地坡、临港区、宜宾县等地集中推地，也成为7月楼市的看点之一。此前曾有网友分析到，“宜宾今年的‘一黑一白’都遭受重创，政府为了增加财政收入肯定打起卖地的主意，如果土地供应增加了，宜宾的房价也会逐渐趋于理性”。的确，有了面粉才有面包，最近宜宾的推地节奏明显加快，而大地坡限高24米的A1-1地块，也让业内对别墅的到来浮想联翩。

从成交数据和市场反映来看，宜宾楼市的发展有渐趋平稳的态势，在集楼市传统销售淡季和土地集中拍卖、新房相继推出为一身的7月，宜宾楼市是延续当前发展态势进入“中场休息”，还是迎来逆袭？我们拭目以待。

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