宜宾主城成交量下滑 拓展区域强势追赶

2014年开年到现在，宜宾楼市受银行房贷收紧、两会调控言论等多因素影响表现较为“冷静”。宜宾主城房价破八的节奏在各种优惠的衬托下终于有所缓减，但对比各区县三四千的房价仍毫无性价比可言，反而是离宜宾主城区仅30到40多分钟公交车程的主城拓展区域表现瞩目，如宜宾县柏溪镇和南溪区。

拓展区域连续两月发力 成交量紧追主城

根据宜宾三江房产网（www.0831home.com）数据中心统计数据显示，2014年1-2月我市商品房共成交5888套。仅三个区域成交上千，而作为主城拓展区域就占了两个。虽然主城区成交1594套暂居第一，但南溪区和宜宾县分别以1254套和1131套的成交量紧随其后。从这些数据不难看出，拓展区域因为价格方面的优势，已渐成为置业宜宾者的重点关注区域。值得注意的是，就连成交平平的江安县和高县，本时段成交量也达到602套和525套。

4月区县齐拍地 共30宗体量约47万平米

根据三江房产网数据中心统计显示，4月区县将拍地30宗，体量约47万平米。其中，宜宾县将拍地4宗、面积约76774㎡；筠连县将拍地2宗、面积约35207㎡；长宁县将拍地2宗、面积约17562㎡；江安县将拍地6宗、面积约85104㎡，屏山县将拍地9宗、面积约165829.80㎡；南溪区将拍地7宗、面积约89548㎡。面对这一连串的拍地信息，不得不说4月份简直就是区县拍地的节奏。

主城区规划走流程 楼市推新缓慢 选择面收窄

随着各区县的土地拍卖公告频挂，宜宾主城区却因为《宜宾城市总规》刚通过四川省规委会审议，流程尚未走完，也就意味着宜宾主城区暂无任何拍地信息。

与此同时，去年已拍地块新项目基本已面市或已预告，部分在售楼盘也以清空存量为主，楼市推新较慢。而一直备受诟病的同质化，使得目前宜宾楼市产品缺少亮点。这些因素导致主城区购房者选择面进一步收窄，或将置业目光投向临近的城市拓展区域。

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