又现民企进场！成都这家房企，也在宜宾拿地了！

2024年尾巴上，南溪区“首拍”登场了！

昨天（12月17日）上午，南溪区3宗新地登场拍卖台，关键又有民企进场了，甚至还有来自成都的！

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南溪区本次成交的3宗地，共约306亩。

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有2宗比较袖珍，分别约13亩、36亩，位置如下所示。它们都是商住混合用地，容积率分别约1.0、1.3，典型的墅级产品指标。

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另1宗约257亩，是由7个地块构成的打包地，恰好位于此前推介会上出现过的江屿城一期，紧邻长江。

其中，2个地块为居住用地。

地块编号分别是XC-D-08-02地块、XC-D-09-01地块，占地分别约109亩、56亩，限高分别是80米、60米，容积率分别约2.0、1.5，看来以后又是较改善的住宅产品。

1个地块为商业用地，即XC-D-09-05地块。近33亩，关键是限高100米，塔楼主体高度大于80米，未来必定会是南溪的一大地标。

另外4个地块则为公园绿地，整体近60亩。

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具体成交信息如下：

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13亩的宗地由宜宾硕禾商业运营有限责任公司，以1671元/㎡的起拍单价拿下。结合股权穿透看，这家企业有着明显的国资背景。

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36亩的宗地由宜宾市南溪区鑫发房地产开发有限公司，以2030元/㎡的起拍价拿下。2018年就已成立，股权穿透上暂未看到明显的国资背景，大概率是家民营企业。

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257亩的打包地，则由宜宾市南溪区宏筑源房地产开发有限公司，以1000元/㎡的起拍价拿下。

要知道，这宗打包地要建设塔楼地标，要建设不少公园，没点实力可不行。那这张“生面孔”究竟来自哪里？拿地喜报上，嘉禾兴地产浮出水面。

嘉禾兴地产即成都嘉禾兴房地产开发有限公司，是成都一家民营企业。公司立足本土，深耕成都主城区及二三圈层，布局全川市场，目前已开发10余个优质地产项目。

对于这家房企，网上有这样几句点评：

一个是，不差钱。

比如，成都的嘉禾宸府，从拿地到取得建设工程规划许可证，再到住宅楼栋全部封顶及局部外立面呈现，仅用了不到6个月时间（期间还包含春节假期停工）。

又如，自有资金拿地开发项目，坚持不融资不贷款。

再如，2023年花了大约30个小目标，在成都温江、双流、青羊拿了4块地；今年7月26日-30日短短一周，又把位于新都及双流共计约108亩的三块地收入囊中。

另一个，就是善合作。

比如，旗下近两年开发的项目选择与龙湖物业/绿城物业合作。

比如，土地端口，还与空港兴城联合在双流拿地。

当然，是否真有实力，还要用实打实的产品说话。南溪新项目的建设进度、规划产品、销售情况、交房实景，都会成为宜宾人了解这家房企的重要窗口。

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12月11日，三江新区土拍中，邦泰、远达两家民企成功拿地。

12月12日，上江北土拍中，4家竞买人也有3家民企，远达、阳光大地一度“战况”胶着，最终阳光大地成功拿地。

昨天的土拍中，又有民企拿地，甚至有来自成都的民企……

民企的接连入场，确实释放出积极的市场信号。而这，也不难理解。

一揽子政策暖风的吹拂，已经让房地产行业慢慢显现出修复迹象。叠加中央政治局会议上，财政政策基调从“积极”调整至“更加积极”、货币政策基调由“稳健”调整至“适度宽松”、明确提出要“稳楼市、稳股市”等部署，市场预期也在调整。

当然，土拍市场民企开始活跃，也很大程度上说明，宜宾这座城市以及这里的楼市，对房企依然有着很强吸引力。

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