70亩，3.4亿起拍！宜宾主城新地来了，还挨着学校！

宜宾主城又挂新地了！

12月20日，叙州区南部新区（北区）BQ29-06地块即将登台拍卖。挨着宜宾市一中新校区，又是一块“香饽饽”，赶紧关注起来！

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这个位置，整体资源没得说

首先是教育配套，相当亮眼！与宜宾市一中新校区仅一路之隔。

作为叙州区南部新区面积最大的公办学校之一，宜宾市一中新校区可同时容纳7200名学生就读，学校除了教学区域，还修建了观演中心、游泳馆、运动场等，设施及其丰富，在区域内称得上是“天花板”级别。

现在大家买房子都对“教育配套”非常重视，光凭这一点，就要吸引不少人的目光了~

再把视角拉远一点，地块在其他方面的配套，也是不错的。

紧邻金沙江大道，离宜宾西站不远，交通十分便捷，平时去逛绿地G-Super也比较方便。

还有宜宾市第一人民医院（西区院区）、重庆医科大学附属儿童医院（宜宾医院）、宜宾市妇幼保健院等，医疗资源十分丰富。

综合来讲，又是一宗不可多得的优质地块！

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地块面积适中，大概能修1160套住房

叙州区南部新区（北区）BQ29-06地块面积约70亩，按2.5的容积率计算，建面约11.6万㎡，套均建面100㎡粗略估计能修1160套住房。

2.5的容积率，面积适中，大概率就是修高层及小高层产品。萧哥翻了哈详细指标，地块也没有太多配建要求，还是比较干净的。

值得一提的是，地块附近还规划了一处商业综合体。去年底南部新区调规，本处于BQ29-06地块位置的商业用地被挪到了另一个方向。

调规前后对比

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这块地，竞争应该不小

起拍总价都来到了约3.4亿，何以见得呢？

一来，地块位置确实不错，面积适中；二来，今年楼市呈企稳态势，民企的拿地意愿也在增强，像邦泰、远达等开发商，完全有能力入场。

7280㎡/元起拍，折合成楼面地价约2912元/㎡，对比起周边地块也是比较香的。

12月20日，民企、国企同台竞争，多次举牌的情形能否再现？

我们拭目以待~

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