今天，邦泰近8亿拿地！宜宾土拍惊现3大“怪”！

今天上午，宜宾拍地了！

这是主城今年的“第三拍”，也是叙州区今年的“第一拍”！现在想想，这场土拍还真是怪！怪！怪！

冷餐？土拍现场头一次！

在地产界，哪个地方最容易出现冷餐？那必须是售楼部啊！亮相有，开盘有，搞活动有，甚至日常都备得有！

土地拍卖现场？之前基本连听都没听说过，也想都没敢想！所以今天这待遇，简直就像大姑娘上花轿--头一回，蛮有意思~

不管现场大家吃没吃、吃多少，个人认为，这种“创新”值得点赞，起码侧面说明了推地方的服务意识、市场逻辑在转变、在增强。要晓得，市场深度洗牌后，要改变的可不止开发商！

只不过，大家能更大程度上感受到的诚意，终归还是体现在推地位置、地块价格上。

超百轮举牌？也算是“活久见”了！

昨天，业内群、购房群还在讨论，今天的这宗地怕是丽雅或者金量丽雅以起拍价收入囊中，反正就是兜底嘛！

一来，市场大环境也就这样；二来，这宗打包地合约148亩，总价不低，其中还有约29亩的商业地；三来，旁边就有丽雅、金量丽雅待上市的纯新盘，兜底或者做大盘子都说得过去~

万万没想到，入场的是邦泰、量典、远达3家竞买人，民企、国企算是都有了！

大家的号牌也很有意思，分别是66号、77号、99号。两个字：讲究！

正当一些网友坚信量典是来兜底时，激烈的“战况”又打了大家一个措手不及。

地块起拍价为6540元/㎡，量典率先应价；紧接着，邦泰、量典快速进入“你追我赶”的胶着之势，拿地意愿都很强。

量典在售的启辰体量不大，可售房源也越来越少；邦泰在南岸方向则无房可售，而上月开盘的樾府又让其尝到了宜宾市场的甜头。当然，这宗地本身的位置也不错，约2616元/㎡的起拍楼面地价也有一定搞头（丽雅·玉锦成交楼面地价约3809元/㎡，丽雅·龙汐山成交楼面地价约3041元/㎡）。

至于远达，第96轮举牌意思了一哈。这也正常，它在本区域还有在售、待售项目，土拍现场自然是以观察为主。当然，适当的时候添一把火，还可以增加市场热度……

最终，现场经过103轮举牌，邦泰成功拿下新地！土地成交单价8120元/㎡，溢价率约24%，加权楼面地价约3382元/㎡，土地总价近8亿！

当然，不管咋说，超百轮举牌的名场面，宜宾真的久违了！这场热闹的土拍，对于楼市还是有很强的信号意义，周边楼盘的销售人员也多了一个宣传说辞。想借机涨价？我看哪个真的敢……

区县的地，竟然也到主城拍！

历来都是，哪里的地就在哪里拍。而宜宾市公共资源交易中心拍卖的，也都是主城区的地。

但最近，不一样了！

明天（8月30号），屏山要拍的地块（3宗，其中1宗约50亩在县城江南片区），以及大后天（9月1号），高县要拍的地块（1宗，约29亩），都要到市里面来拍。据说，后面区县的地，也是这样的操作。意不意外？

为啥会有这样的调整？

个人猜测，现在的大环境下，主城、区县所拍的地块都不多，集中在主城拍卖的话，整体的市场热度会高一些。

另外，区县市场本来也一言难尽，走出本地，来到主城拍卖台，说不定也可以引来更多房企的关注，成功拍出的机会要更大些。大家可别忘啦，主城的地不也在成都、重庆露过脸么……

实际上

说一千，道一万

这些现象说怪也不怪

市场调整的关键阶段，啥都可能出现

接下来，还会有哪些“新鲜事”？

表慌，我们边走边看嘛~

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