LPR不变！宜宾存量房贷利率，降不降？速看最新消息

最近的信贷政策，热度一波接着一波。

先是6月20号，1年期LPR下调为3.55%，5年期以上LPR下调为4.2%

紧接着的这几天，存量房贷利率下调的风声又吹了起来……

那又是一个20号，LPR啥情况？宜宾银行调整存量房贷利率没？来， 跟着小扒姐慢慢看——

来，先看看LPR——

今天早上，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

也就是说，LPR没有变！

这其实很正常，前面我们就已经说了，上个月LPR才下调了10个基点。这个时候连市场反应期都还没过安，指望连续降低，岂不是不太现实哇？

LPR稳了一手，那宜宾四大行的个人住房贷款利率安？同样没变，首套房4.0%，二套房4.8%。

好了，我们再来说说存量房贷利率——

啥子是存量房贷？房贷新政出台之前，发放的个人住房贷款中还没有还清的那一部分。

为啥关注多？很简单，高位站岗的“大冤种”多啊。

前几年买房走商贷的朋友，首套房利率基本都是5%以上，5.88%、5.93%的一抓一大把。而利率上涨又基本和房价同步，所以他们既被高房价套牢，也被高利率给套牢了。

这其中，有的选择了固定利率，没有相关政策出来的话，怕是一辈子都不得变。不装了，摊牌了，小扒姐就是这样的纯纯大冤种啊~

那些用浮动利率的就爽了吗？可能有些朋友还不知道，存量房贷利率的LPR大多是一年变一次，等到你可以变的时候，最新的LPR又不晓得是好多了。还有一个关键点，加的那个基点是不会变的~

而存量房贷利率下调的话，居民用于住房消费的负担可以一定程度上减轻。当然，节约的这部分钱，是不是又可以用于消费和投资？高层的想法，格局是真大……

不过，目前关于存量房贷利率下调，还只是有央行货币政策司司长的喊话性发言：“支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。

也就是说，没有红头文件的强制性要求，那银行会愿意么？

到手的鸭子又分一个鸭腿出去，难度可想而知，所以截至目前，真正官宣下调存量房贷利率下调的银行，小扒姐还没看到。咨询的宜宾银行，也表示还没得到通知。

不过，有小道消息说，外地已经有银行低调开整了。个人觉得，这还是有可信度的。

去年以来，银行的钱本来就不好贷出去，如果大家因为存量房贷利率高而持续提前还房贷，那银行的钱就只能躺在账上睡大觉。

最近在看的《长风渡》正好提到，“务完物，审贵贱，无息币”，生意做得越大，钱越要流动起来。银行的生意够大了吧，不流动起来收益下滑的更明显。更何况，大家都把钱放进银行的话，消费如何拉动？经济如何拉动？

所以，存量房贷利率，既关系银行生存，又关系经济增长。

而据小扒姐了解，宜宾银行也在积极关注存量房贷利率一事。个人认为，这只靴子肯定会落地，你信不？

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