又一王炸房企，有意加入宜宾！开发商、买房人都要注意了！

2021年下半年以来，绝大多数房企由于资金难题，不得不放慢跑马圈地的脚步，甚至不少房企大佬慢慢退出三四线城市。

不过，就在前几天的三江新区推介会上，就有知名房企的相关负责人表示：

“我们在宜宾目前还没有项目，这次来三江新区就是看好这里的未来，想寻找合适的项目尽快投资落子。”

不得不承认，咱大宜宾各方面的综合实力还是很妥的。

但是，请各位注意这家房企的名字：绿城集团。若是它来，宜宾地产圈的几爷子恐怕又要打起十二分精神。

要晓得，绿城出圈，靠的就是品质。

一轮轮的市场周期性调整后，购房者越来越务实，品质自然也成了很多房企的发力方向。

光是三江新区，纯走改善赛道的就有丽雅、中铁、保利。要是筛选条件宽泛些那就更多了，毕竟不少在售项目都穿插了叠拼、洋房或者大平层产品。

要是绿城进入，肯定又是神仙打架的精彩画面。要晓得，品质必定也会是绿城的突出宣传点。

关于绿城，很多人的第一反应是桃李春风。实际上，当年“豪宅专家”“中国教科书级房企”这些名号，确实也是它靠实力挣来的。

1995年成立的绿城，资历要比恒大、融创还要老一些，但销售总额排名一度远远落后，很大程度上就源于它对品质的执着，甚至是一种执念。当然，这又源于它曾经的背后的男人--宋卫平。

来，感受一下关于这个男人的传说——

他预感到业主5年后要换大车，车道规划时就比别人家宽了近一倍。

材料要求必须要用一等品，别人防水做两道他要做四道。

对了，他有一句骂下属的经典语录在坊间广为流传：产品都做不好，可以去跳楼了。

因为对品质要求出奇的严格，2007-2010年，绿城从拿地到资金回笼长达6年，而友商的周转周期只有它的一半。所以曾经的绿城，一度被称为是中国地产行业的一股清流。

时至今日，虽说绿城再无宋卫平，虽说很多荣光都是曾经，虽说近年来也有一些交房翻车导致丢分，但底子在那儿，要真battle起品质还是很有实力的。

要晓得，绿城的代建，也是牛到飞起。

轻资产，这三个字似乎在商业体中更常见。

而实际上，绿城早在2005年获得杭州政府城中村改造安置房这一项目后，就打开了代建的新赛道。这么多年的摸爬打滚中，这个板块算是已经玩得很丝滑了，甚至一度成为代建圈的金字招牌。

网上资料显示，绿城代建的安置房--紫薇公寓，交付10来年后，二手房均价也比周边商品房略高些。

而2022年全年，绿城新拓项目建面达到约2820万㎡，同比增长23.7%，新拓项目预估代建费同比增长21.1%至86.1亿元。

看来，代建也是一门好生意啊。难怪去年末的时候，绿城的代建项目覆盖了120个城市。

当然，去年也是房地产市场异常艰难的一年，所以代建发展得好，也有助于绿城穿越市场周期。

那这跟宜宾有什么关系呢？

且不说一般的代建项目，绿城管理控股有限公司CEO李军就曾表示：央企及地方国企的拿地比例明显上升，这也为未来的代建提供了很多的业务机会。

再看看宜宾，国企手里握着的土地确实不少，而今年宜宾主城的土拍也还未开始呢。

当然，不管是拿地还是代建，我们还是非常期待绿城的到来。更多新鲜血液的进入，更容易激发市场活力，给购房者带来更多惊喜。

那么问题来了，绿城既然明确表示看好三江新区，大家觉得若是它来，可能选择哪个板块呢？

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