总价约4.06亿！宜宾发展置地有限公司斩获308亩打包地

今天（6月2日）上午，宜宾公开拍卖渝昆高铁宜宾站站前区域308亩打包地的国有建设用地使用权。现场共1家竞买人，即77号宜宾发展置地有限公司（文末附简介）。

结果毫无悬念，宜宾发展置地有限公司一“举”成交，土地单价约1980元/㎡，土地总价款约4.06亿，加权下来楼面地价约1313元/㎡。

下面，还是让我们回顾一下地块情况。

本次登台的打包地即南部新区(北区)BQ31-07、BQ31-09、BQ31-11、BQ33-03、BQ33-06地块，合约308亩。既有居住用地，又有商业用地，还有交通混合用地。

5块地中，仅BQ33-03地块是二类居住用地，它距离七星山、站房都非常近。占地约31.6亩，容积率仅2.0，计容建面约4.2万方。参考套均建面100㎡算，预计可以带来420套左右的住房。

BQ31-07、BQ31-11地块均为商业服务业设施用地。其中，07地块限高120米（靠宜庆路塔楼高度不低于120米，另一栋塔楼高度不低于95米、不高于100米）；11地块限高150米（靠宜庆路塔楼高度不低于145米）。

作为宜宾又一门户性板块，修建地标无可厚非。而此前赢得竞赛的“竹颂”方案中，超高层建筑造型非常特别，呈现效果也格外令人期待。

“竹颂”方案图

而BQ31-09、BQ33-06地块，分别就是广场混合商业用地、交通混合商业用地，合约228亩的规模占到了打包地的7成。

其中，BQ31-09地块占地约112亩，要配建不少于8000㎡的文化艺术中心；BQ33-06地块占地约116亩，要配建1600个公共停车位。

“竹颂”方案图

整体面积不小，打造要求很高，能够快速“变现”的住宅体量又小，起拍单价不高也就在情理之中了。

如今，宜宾发展置地有限公司正式进驻，渝昆高铁宜宾站站前区域的开发也进入了快车道，让我们共同期待。

附——

宜宾发展置地有限公司是宜宾发展控股集团有限公司下属的重点产业企业，为一级子公司。

宜宾发展置地有限公司作为全市国资国企参与城市开发运营的市场化主体，坚持“经营城市、平衡运营”思维，秉承“人产城”协调发展的使命，承担城市区域开发建设、运营和产城融合发展的职能，坚持以人为本，以产城融合为核心、城市开发为基础、城市运营为支撑，加快城市拓展，加强与城市相适应的产业导入，助力市场稳定，推升城市能级和区域价值。（来源：宜宾发展置地有限公司微信公众号）

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