拍地预告：今天上午10点，渝昆高铁宜宾站站前区域拍地

今天（6月2日）上午10点

2022年叙州区第一拍正式登台

渝昆高铁宜宾站站前区域打包地

南部新区（北区）BQ31-07、BQ31-09、BQ31-11、BQ33-03、BQ33-06地块

1980元/㎡起拍！

总面积约308亩，既有居住用地，又有商业用地，还有交通混合用地。

》住宅是块低容袖珍地

5块地中，仅BQ33-03地块是二类居住用地，它距离七星山、站房都非常近。占地约31.6亩，容积率仅2.0，计容建面约4.2万方。参考套均建面100㎡算，预计可以带来420套左右的住房。

》要修超高层地标

BQ31-07、BQ31-11地块均为商业服务业设施用地。其中，07地块限高120米（靠宜庆路塔楼高度不低于120米，另一栋塔楼高度不低于95米、不高于100米）；11地块限高150米（靠宜庆路塔楼高度不低于145米）。

作为宜宾又一门户性板块，修建地标无可厚非。而此前赢得竞赛的“竹颂”方案中，超高层建筑造型非常特别，呈现效果也格外令人期待。

“竹颂”方案图

》要打造站前广场

如果说以往拍卖的土地以修建住房为主，那么此次挂网的新地也显得与众不同：以打造站前广场为主。类似BQ31-09、BQ33-06地块，分别就是广场混合商业用地、交通混合商业用地，合约228亩的规模占到了打包地的7成。

其中，BQ31-09地块占地约112亩，要配建不少于8000㎡的文化艺术中心；BQ33-06地块占地约116亩，要配建1600个公共停车位。

“竹颂”方案图

整体面积不小，打造要求很高，能够快速“变现”的住宅体量又小，起拍单价不高也就在情理之中了。

地块整体1980元/㎡起拍，起拍总价约4.06亿。至于起拍楼面地价，加权下来约1313元/㎡，其实也不算低了。要知道，商业、地标这些内容，打造难度大，“变现”也慢得多。

那么，究竟谁会拿下？今天拍地现场，一起揭晓答案！

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