129亩，已挂网！三江新区这块拍卖地，有点意思！

老铁们，宜宾土拍市场又有动作了！

近日，三江新区129亩新地挂网，将于6月16日拍卖。这块地不是住宅、不是商业，不过也蛮有意思。

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这块地就是三江新区大学城片区511502-DXC-03-011地块，以下简称011地块。

地块西面紧挨着宜宾学院（临港校区）二期，南面就是大学路、成都理工大学宜宾校区。占地共129.05亩，是高铁南片区M0数字经济产业社区的3.3倍，出让年限也多了10年，达到50年。

从此前流出的信息来看，这里要建的东西很丰富：中试基地、孵化平台、创新创业基地、实验实训基地、研发办公、宿舍、厂房，还有地下车库等等。

也就是说，这不是一个简单的“工业园区”，而是一个“产教研一体”的综合空间，有利于进一步推动三江新区形成“产城融合、科教协同”的局面。

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其实，这块地属于一个更大的棋盘。

去年，《三江新区大学城单元层面及03街区实施层面国土空间详细规划》公示。而011地块，就是03街区的其中之一。

根据规划，这个街区将在延续“长江国际生态科教创新城总体定位的基础上，着重突出高教职能，探索共享融合的城校建设模式，塑造山水城一体格局，布局高等教育、科技创新、商业商务、文体娱乐、生活服务等主要功能。

这样一个街区，规划内容自然也是比较丰富的。

除了011地块这个M0园区，03街区规划的还有207亩宜宾学院近期用地、111亩文化娱乐生活配套用地（科教已拿下这里84亩商业地、27亩公园地）、126亩商业商务用地、两块住宅用地（其中近161亩科教已拿下）。

对了，街区内的水域，连接的又正是即将升级打造的桃花潭噢！

特别说一下，文化娱乐生活配套方面，这里之前就有“烟火谷”的消息流出：规划打造一个集特色餐饮、创意零售、文化体验、夜间经济于一体的开放式、低密度、高活力的特色生活街区。一看就是“轻商业、重体验”的路子哈。

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仅03街区，就有产业、有商业、有公园、有住宅，加上周边大学环伺，这一代的人气将更加令人期待。

而这样的布局，将有利于打破校城产之间的隔阂。

在校的大学生想创业，旁边就是中试基地和孵化器；企业的研发人员想要学术资源，步行就能去大学听课交流。

或许，这样也才更贴合大学城的“城”字。

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