起始价12.5亿！宜宾五粮液门户区推地了！足足316亩！

挂地了！挂地了！挂地了！

备受关注的五粮液门户区，真的要推地了！

01

东大门附近，位置很不错

昨天（23号）挂网的是一则打包地，涉及地块多、名字长--五粮液产业园区控规A-2-8、A-2-11-1、A-2-13-1、A-6-1-1地块及城市道路用地。

既有地块打造，也有道路建设，看来工程量应该不小。

看一眼位置呢？岷江边上，东大门附近，也就是此前我们经常提到的厂前区。

这里一边挨着五粮液厂区，一边挨着纸厂片区，附近是上江北发展较早的区域，与菜坝隔岷江相望……

总的来看，要环境有环境，要人气有人气，要购买力有购买力，位置很有潜力。

02

316亩地，挂牌出让

五粮液产业园区控规板块本次推出的打包地，总共约316亩，规模不小。

其中，A-2-8、 A-2-11-1地块为商业商务混合用地，分别约8.1亩、153.1亩，是这次打包地的主要建设用地。2块地容积率均是不大于1.7，按此来看，计容建面约18万方，这样的体量看上去就是妥妥的大型商业体。

A-2-13-1、A-6-1-1地块，均为公园绿地，共约135.2亩，以后又是一个大公园，安逸~

另外约19.4亩，主要为城市道路用地。

根据要求，竞得人需按五粮液门户区概念设计方案进行建设。最新方案如何，暂时不得而知。

不过，此前流出的五粮液酒文化小镇规划，就提到了附近要修酒文化博物馆、五星级酒店、游客服务中心等内容；去年10月，五粮液度假酒店及游客中心的中标方案也出炉了。

只是，上个月底，五粮液门户区概念设计方案国际征集项目正式启动。看这样子，还要继续升级？

启动报道中提到，“打造集国际一流酒企形象门户区、酒文化体验中心、非物质遗产演示场所三位一体的国家级工业旅游生态示范基地”。由此看来，规格会是比较高的。

如今，这宗打包地挂牌出让，谁会拿下呢？

挂网信息显示，地块起始价12.543亿元，保证金3个亿，门槛属实不低。而结合用地规模、用地性质看，五粮液自己拿下的可能性较大，即便不直接拿地，参与度也不会低，毕竟这里也会是五粮液的“脸面”。

03

后续，附近要推住宅地

今年的供地计划显示，五粮液厂前区二期A-2-14地块预计第三季度推出。

这宗地为居住用地，占地约104亩。参考常见的容积率2.5算，预计可以修1700来套住房。这对房企来说，应该有不错吸引力。

一来，这里紧邻岷江，又挨着已经挂网的316亩打包地，以后的环境、视野都是非常不错的。

二来，附近“老江北人”较多，新房又少，较近的还是直线测距都在1公里外的袖珍新盘--远达·江北院子，潜在的购房需求不少。

三来，五粮液厂区近在眼前，而宜宾人都知道，五粮液的购房需求、购买力也是不容小觑的。

只是，个人猜测，如果前期316亩打包地被其他房企拿下，那这104亩居住用地极可能被同一家房企拿下。至于具体如何，还是要看后续了。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。