2.0低容纯洋房！踩盘锐德·天汇，这个新盘到底咋样？

听说三江新区亮相了一个纯新盘--锐德·天汇。位置成熟不说，还是容积率仅2.0的纯洋房小区？

这不禁勾起了小编的好奇心，想要前去了解一番。下面，请跟随小编的步伐，一起去探个究竟~

go，出发~

我们办公室就在地中海蓝湾，与光明路、黄桷坪路交汇处的锐德·天汇仅隔了一个众生商业广场，所以步行还是很方便的。小编大概走了10分钟，就到营销中心咯！

要是选择坐公交，也很方便的。河湾苑站、众生商业广场站、邦泰国际站下车，然后步行到营销中心一般也就5分钟左右。5路、7路、12路、17路、32路、41路等多条公交在附近有站点，大家可以根据自身情况选择怎么走。

滴，到啦~

别说，从门口看，锐德·天汇的营销中心跟特斯拉还有一丢丢像，外面的休息座椅也很有造型感。

走进营销中心进行来访登记之后，便有置业顾问小姐姐热情地上前，跟小编介绍他们的产品。

个人原来对锐德是不太了解的，不过据介绍，四川锐德房地产开发集团有限公司已经有十几年的发展历程了，是一家多业态、跨地区的综合经营服务投资控股型公司，经营范围遍布各地。看来，实力还是不错。

紧接着，小姐姐带着小编来到了沙盘前。下面，一波干货来了！

项目沙盘

据介绍，锐德·天汇占地面积约49.06亩，面积不大，但容积率很低，仅2.0，舒适度还是很好的。项目规划打造成一个纯洋房社区，住宅仅有7栋洋房，楼层约12层，预计将满足600户住户。纯洋房，这还是很有吸引力的。

根据规划，项目将打造一轴三组团层层递进园林景观，中心广场、儿童乐园、健康步道、羽毛球场、乒乓球场、室外会客室、双入户大堂、双开门电梯等规划，听起来还蛮不错的。

项目沙盘

整体规划不错，那物业费和交房时间呢？小编也问了问小姐姐，交房大概一两年后，具体的交房时间应该会在开盘前后公布，到时候大家可以关注一下。

是的，还没开盘哈，据说预计12月初可能开盘，具体还要等通知。不过户型面积段已出炉，即建面约79-119㎡。小姐姐也给小编看了户型图，主要推荐了建面约79㎡的E户型和建面约89㎡的F户型，一起来看看吧~

E户型

这就是项目最小的户型，建筑面积约79㎡，三室两厅单卫。

双厅：入户便是餐厅，没有玄关隐私性可能会差一点，但总体面积本来也不大，我们还是应该更关注功能性。餐客厅竖厅设计，餐厅紧邻厨房，用餐、备餐也比较方便。据介绍，客厅面积约26㎡，连接了一个开间约5.8m的观景阳台，室内的采光和通风效果还是不错的。

卧室：靠餐厅方向的2个面积适中，最小的卧室连接了观景阳台，面积比较小，可与阳台打通拓展空间。

厨卫：厨房开间约3.35m，L型的操作台设计操作方便；连接了一个生活阳台，空间不大，可以用来晾晒衣物。从装修示意图看，卫生间的大小应该是可以实现干湿分区的。

F户型

这是建筑面积约89㎡的户型，三室两厅双卫。

双厅：入户处设有一个玄关，可以放置鞋柜，实用性、私密性都不错。餐客厅竖厅设计，餐厅紧邻着厨房，备餐用餐挺方便的；客厅连接了开间约5.9m的观景阳台，采光、通风都有保障。

卧室：主卧据说是飘窗设计，带了一个独立卫生间，不用担心洗漱打挤；紧邻的次卧面积紧凑，推荐做成儿童房或书房，门对着客卫，介意的朋友装修时可以做些装饰，也可调整门的位置；另一个次卧在客厅的左侧，约9.4㎡，面积适中。

厨卫：厨房为L型的设计，连接了一个生活阳台，但是生活阳台面积比较紧凑，冬天晾晒衣物可能会不太够。双卫设计，距离厨房都不远，应该可以更好的利用热能。

相对来说，这2个户型还算方正，空间利用率高，便于装修，只是动静分区不明显。至于适合人群，甜蜜二人、三口之家都可以~

本来想去看看样板间的，但是小姐姐说样板间还没做出来，还在装修中，很遗憾没办法更直观的感受一下户型。

当然，房子嘛，光看项目规划设计怎么行，小编更关心项目周边的区位配套。据小姐姐介绍，项目地处成熟地段，配套是非常不错的。不过，眼见为实，小编还是决定自己到附近转一转！

项目区位图

喏，转起~

【商业】

项目与众生商业广场一路之隔，里面分散有超市、餐饮店、KTV 等等。当然，距离临港中央的APM广场也很近，只是尚未开业。不过临港中央、临港国际的社区底商，也可以满足一定的日常消费需求。开车分分钟可以到达水街、在建的万象汇一带，茶余饭后散步去也是可以的。

众生商业广场

说到商业突然想起，锐德·天汇项目也会打造V港商业街区，听起来蛮潮的，期待建成后的样子~

【医疗】

项目马路对面就是利民医院，再多走一两分钟就可到达爱康医院。项目售楼部所在十字路口的另一端，就是在建的市二医院临港新院区，这个旁边则是早已投用的市二医院妇女儿童医院。周边医疗资源确实优质，要是看病还是十分方便的。

【教育】

从项目营销中心往临港消防队方向步行约10分钟，就可以看到白沙湾青少年教育示范中心，这里有洗马池幼儿园和洗马池小学；沿着河湾苑步行约五六分钟，则有河湾苑幼儿园。他们都是公办学校。往大学城方向开车几分钟，也可以到达双城第一幼儿园、临港高级中学（建设中）、临港双城小学（建设中），天立国际学校也挨着这里。

洗马池小学校

洗马池幼儿园

宜宾天立国际学校

【公园】

项目挨着在建的众生商业广场口袋公园；步行10来分钟，也可以到洗马池公园和规划打造的河湾湿地公园。河湾湿地公园就是现在的河湾水库一带，规划面积约30公顷，非常让人期待。以后锐德·天汇的业主想去公园散散心、玩一玩，都很不错~

洗马池公园

河湾水库

好啦，本次踩盘内容大致就是这些啦！从小姐姐的介绍以及小编自己的参观来看，个人对锐德·天汇的印象还是挺不错的。纯洋房社区，这在三江新区乃至宜宾主城都不多。而且位置确实成熟，交通、商业、教育、医疗等都有不错的基础，业主以后的生活比较方便。

当然，项目现在还在进行前期咨询登记，感兴趣的朋友可以亲自去营销中心了解情况。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。