LPR连续15个月维持不变！宜宾房贷利率走势如何？

今天上午（7月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

本月两个期限品种报价均与上月持平。截止目前，LPR的1年期和5年期已连续15个月维持不变。

7月20日，三江房产网数据中心对宜宾市四大银行房贷利率的监测数据显示：无不良征信的情况下，购买新房的首套房贷款利率为5.635%到5.75%不等，大家可根据自己的实际情况合理选择，二套房则都为5.88%。

具体来看，工商银行首套房利率7月稍微调高到5.75%；中国银行今年7月利率环比上月出现较为明显的下降，本月调至5.68%；其余两个银行与上个月持平，建设银行和农业银行分别是5.635%和5.690%。

业内人士指出，LPR连续15个月不变部分原因在于，基于商业原则不足以驱动LPR下调。

一是本次降准改善资金成本130亿，初步测算对综合负债成本率改善幅度不足1BP。

二是从月度边际变化来看，6月20日-7月16日，国股行NCD利率降幅20BP，净融资约2200亿，改善国股行综合负债成本幅度较小，仍不足以驱动LPR报价5BP步长调整。

三是存款利率报价制度改革，主要利好1年以上定期存款和大额存单，但活期和1年以内利率相对稳定，通知存款、协定存款明显上调，作为LPR报价机构的国股银行，核心存款成本依然承压。

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