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首页/资讯频道/ 三江探地 /三江探地:正在拆迁!宜宾电声厂地块要推了?附现场进度实拍!

6宗优质地块,15家房企碰头,上月举行的叙州区土地推介座谈会上,大家对即将推出的新地都充满期待,而位于南门桥片区的B-01-02(1)地块(电声厂)引发了极大的关注。

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好多宜宾人都知道,电声厂也曾是红极一时的存在,有那么一段时间,人们以进厂工作为荣,相对来说体面又高薪。而随着时代发展,电声厂逐渐落伍,最终迎来关停。如今,火热的厂区不在了,拆迁工作正在推进,老厂脚下的土地焕发新生。

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放下过往着眼当下,既然已经提上推地进程,综合地块周边的情况,这宗地的潜力还是杠杠的。

正在拆迁!多台机械在工作

将要推出的B-01-02(1)地块位于中坝大桥和铁桥之间,正临金沙江。

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人工标注仅供参考

大家对这片区域的印象还停留在什么时候呢?还是那一片老破小、和城市建设发展格格不入的样子?电声厂区域的拆迁说了这么久,这片区域终于迎来改变。

场地上工程机械轰隆作响,工人在场地上面整理钢筋,据了解,剩余建筑的拆迁也已经提上日程。

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从现场看到的情况来看,除少量残留外,场地上的建筑基本上都被拆除了。

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给大家看一下这片区域此前的场景,这一对比,你就会发现拆建的成效还是有的。

土地平整之后,这宗地就可以正式推向土拍市场,地处南岸西区,宗地的配套如何?对房企的吸引力又有多大?我们继续来看。

配套完善,依山傍水有公园

地块紧邻滨江路,驾车出行比较便捷,沿江修建的景观道路,可以欣赏金沙江江景。另外,另一侧的江岸就有滨河公园,稍远一些的翠屏山也能尽收眼底。时间充裕的话,去丹凤公园、大地坡公园休闲散心也是不错的选择。

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这宗地的魅力可不止依山傍水有公园,除此之外,电声厂周围已经形成了成熟的居住区域。地块背后有江景苑、碧水山庄等众多小区,一桥之隔,就是丽雅龙城,目前已经形成了浓厚的居住氛围,新地建设之后自然也能享受到便捷的生活配套。

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教育方面,地块周边就有黄冈实验学校、稍远一些还有叙州区第一小学校、宜宾东辰学校等,沿长江南路也可以很方便地抵达市第六中学,教育资源还是很不错的;

地块周边还享有可观的医疗配套资源,市四医院、市中医医院都在几分钟的车程内;

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在商业方面,此前已经提到周围已经形成的成熟生活区,满足日常生活所需应该不在话下,另外,地处南岸,大型商业综合体相对丰富,地块与其虽有一定距离,但在周末和闲暇时就有充足的时间来享受。

根据规划,电声厂一片未来会形成集中连片的居住区,其中也包括铁桥附近数百户的安置房。那样,这片区域的面貌将会有巨大的改善,对于提升城市形象,活跃区域板块也是有积极作用的。

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图中1处为电声厂区域

总的来看,这宗地配套的底子是不错的,那在这样的地块上会诞生怎样的居住产品呢?结合地块指标,我们做进一步的分析。

江景房稳了!要修800多套住宅!

根据土地推介会上展示的信息,该宗地为二类居住用地,面积约43.4亩,地块不大但鉴于条件优秀,估计竞拍的场面会很火热。

还记得5月初的土拍吗?三江新区一宗约49亩的熟地被多家房企疯狂举牌,经过116轮竞夺之后,这宗地的成交价达到9040元/㎡,可见小地块也有大能量。

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电声厂地块红线图

另外,一线临江的电声厂地块容积率为3,建筑高度不大于80米,大概率会以高层住宅的形式呈现,计容建面约86799㎡,按套均100㎡计算,预计能带来约800多套住宅。

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体量不大,要在有限的空间尺度中做出让人满意的产品,这还是要考验房企的能力,考虑到地块成熟的周边和优越的地理位置,这一带的变化还是值得期待的。

配建方面,该地块主要得修建一处建筑面积大于4000㎡的12班幼儿园,需要注意的是,包括其他的养老服务设施、卫生服务站等要与建筑工程统一规划,同步实施。

写在最后

起起伏伏之后,电声厂落下帷幕,一代人的青春和记忆也渐行渐远,也是在曲折坎坷之后,这宗地块终于要重回台前,重整旗鼓重新出发。

立于金沙江畔,对望翠屏山,遥看三江口,周边又有众多优质配套,只能说电声厂这个位置确实不错,也希望那些等待是值得的。

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