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首页/资讯频道/ 三江关注 /房价“6”字头,直追柏溪?深扒宜宾这个镇,房价凭啥?
一品江南

一品江南 6400元/m²(均价)

地    址:宜宾市翠屏区李庄镇李长路(同济医院斜对面)

开 发 商:宜宾欧陆房地产开发有限公司

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日前,宜宾主城6月备案数据出炉。一向在楼市中被忽略的李庄,猛地来到了舆论的风口浪尖:均价突破“6”字头,颇有直追柏溪之势?

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到底咋回事?难道李庄房价真要赶上柏溪了?

6月李庄仅【欧陆·一品江南】有备案数据,即备案均价6077元/㎡。柏溪呢?最低备案均价6288元/㎡。看上去确实接近,但注意前位限定词--最低。事实上,李庄的价格还处于“6”字头的低位,而柏溪则处于中高位,两个区域间的房价差异还很明显。

当然,即便如此,大家依然震惊:李庄不过一个镇,凭啥卖到这个价?要知道,前两年才卖4000元/㎡左右呢!

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朋友们,是时候好好认识李庄了!

历史文化重镇,必受重视

众所周知,李庄是历史文化名镇,但它到底有多牛呢?

资料显示,李庄拥有1400多年的建置历史,为县治、州府、郡府的历史长达400多年,一度曾是川南6县政治、军事、经济、文化中心。明代的东岳庙、旋螺殿,清代的禹王宫(慧光寺)、南华宫、天上宫、文昌宫等文物古迹,至今保存较为完好。

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一边是历史的源远流长,一边还有抗战文化的历久弥新。

抗战期间,李庄与重庆、成都、昆明并称"四大抗战文化中心”。当时,这里集聚了同济大学、中央研究院、中国营造学社等十余家高等学府、科研机构;梁思成、林徽因、童第周等数十位大师,曾在此生活、工作……    

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身负历史,必受厚待。

2005年,李庄被确定为全国历史文化名镇,2008年被评为国家4A级景区,2016年被确定为四川省百镇建设重点镇、全国首批127个特色小镇之一。深厚的历史文化、浓郁的抗战文化之下,李庄想不被重视都难。这不,2020年翠屏区政府工作报告就提到,要做强“中国李庄”的金字招牌,完善李庄古镇建管体系,推进李庄古镇创5A。

无缝接驳市区,必受重视

在很多朋友的固有印象里,李庄距离市区很远。那事实如何呢?

从李庄营造学社旧址(梁林旧居)到南岸东区的莱茵春天购物中心,直线测距14.8公里左右;一条盐李路,也直接把李庄和南岸东区连起来了,39路、45路公交车可直达。而且路上不用担心堵车、等红灯,开车所用时间明显也比柏溪到莱茵要少得多。

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李庄与南岸无缝衔接,与三江新区的核心板块--临港,同样“交融”可期。

盐坪坝长江大桥预计年底主跨合龙,明年5月左右通车;临港长江大桥(公铁两用桥)预计2022年建成通车。届时,李庄往临港方向还要方便很多。

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△临港长江大桥效果图

此外,早前的智轨规划图上显示,T7线将横穿长江,连通临港石鼓与李庄方向。也就是说,石鼓与李庄之间还规划了一座过江通道。到那时,李庄互通临港就是分分钟的事。

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无缝接驳繁华的南岸东区、快速崛起的三江新区,李庄可以顺势承接这两大热门区域的利好,同时成为城市功能疏散的重要落脚点。

重点发展区域,必受重视

2018年下半年的行政区划大调整,让宜宾迎来全新的城市格局。那么,南岸划出去后,翠屏区的重点在哪里?上江北是毋庸置疑的主战场,而李庄的机会也来了!

李庄一直隶属于翠屏区,隔江对望临港,早已被列为宜宾中心城区的一部分,所以发展是必然。城市格局的调整,则进一步加速了李庄重要性的突显。

机遇之下,李庄的“自身条件”也相当优越。

例如,优越的地理条件:李庄沿长江而兴,坐拥丰富的江景资源;开阔平坦的地形地势,也大大降低了开发打造的难度。

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再如,扎实的经济、文旅基础:早在2018年,李庄就入选全省经济发达镇行政管理体制改革试点镇;2019年,李庄全年接待游客400万人次,节假日高峰期日均接待量为2.5万人次;2019年,李庄入选全省首批特色文旅小镇。

超大工程落地,确受重视

一个区域是否受重视,官方的开发节奏、投入真金白银的多少就是最好体现。

2017年,李庄的开发进入了高速路——

该年6月,长宁欧陆房产拿下B-06-01地块(商品住房,春上江南),宜宾华锐企业管理有限公司拿下A-13-01地块(星级酒店),李庄楼市正式启幕!

该年12月,《创神》古金沙国影视城开工。一期用地约210亩,二期用地约128亩,投资超6亿元。项目建成后将成为西南最大影视基地,对传承和弘扬民族文化、推动李庄旅游业的发展具有重要意义。

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△建设中的影视城

如今,李庄已经迎来第二个商品房住宅楼盘--【欧陆·一品江南】影视城预计也将于今年底完工。一切都在稳步推进,大量新项目也款款而来!

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△欧陆·一品江南效果图

长江生态综合治理项目(盐坪坝长江大桥至李庄段),此前进行了招标;总投资11.97亿的李庄古镇景区升级改造也拉开序幕,涉及月亮田景区和古镇景区两大区域内的景区基础设施、场馆及人文街区、文化旧址修复、景观及风貌提升、业态完善等6类13大项39个子项目。

投资金额之大、涉及范围之广,都足见改造的信心与决心。

自带深厚历史文化底蕴,坐拥绵延壮阔江景

地处市区近郊的李庄

在全新城市格局下,正在崛起!

而备受关注的李庄房价

无非也是区域发展提速的一个缩影罢了

附——

说起李庄楼市,不少朋友对【欧陆·一品江南】充满了好奇。有兴趣的朋友,可前往宜宾市翠屏区李庄镇李长路(同济医院斜对面)的营销中心,或致电0831-7109555详询。

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