1个纯新盘+1座“皇城”！宜宾这个地方，要大干？

最近的李庄，好像有一场会？随手一查，还真是。6月13-16日，第九届中国古建营造技术保护与发展学术会议，就在李庄举行。

说起建筑，李庄有两个项目不得不说：一品江南、金沙国文化产业园。一个是李庄楼市的代表，一个又是备受关注的文化创意产业项目。而最近，它们也进行了建筑方案的公示！

【一品江南】

一品江南位于李庄组团B-04-01地块，去年9月拍的地。当时土地的起拍价1300元/㎡，成交价2780元/㎡，溢价率114%，竞得人为长宁欧陆房产。

手动标注，仅供参考

最新公示的信息显示，一品江南容积率1.998，建筑密度34.86%，绿地率30.18%，总建面12万㎡。除了住宅外，还要修酒店、商业地下车库、文体活动场地等。总机动车停车位968个，其中地下停车位878个；非机动停车位868个，其中地下627个。

项目住宅主要为小高层，楼栋不同楼层数量也略有差异。住宅建面约5.8万方，若按套均建面100㎡简单粗暴地计算，预计能带来580套左右的住宅。

值得一提的是，今年4月16日的推介会上，翠屏区成功签约的项目中，就包括与长宁欧陆房地产开发有限公司签署的李庄文旅酒店建设项目。因此，一品江南酒店所在的13#楼大概率就是李庄文旅酒店，所以非常值得期待。

那么，一品江南的住宅售价会是多少呢？目前暂未开盘，答案还不得而知。不过此前春上江南（同样是长宁欧陆房产打造）作为李庄楼市的首秀，卖得确实不错，价格也从4000多元/㎡卖到了后来的5000多元/㎡，不知一品江南能否延续这种热度呢？

【金沙国文化产业园】

金沙国文化产业园即李庄组团文化创意产业项目（也被称为影视基地），位于李庄组团D-02-01、D-03-02地块，靠近叙府酒业，紧邻长江。

最新公示显示，项目业主为宜宾嘉锐文化产业有限公司，规划净用地面积约312亩，规划总建面约13.4万㎡。

园区由南区17栋、北区18栋的高、多层建筑群体组成，包含皇宫、博物馆、摄影棚、官邸、军营、祭坛、书馆、驿站、民宅等，多数楼栋为多单元组合，以及散布其中的大量附属构筑物。地下车库为I类，机动车、非机动车均采用地下停车方式。同时项目南侧部分代建绿地采取“同面积、同要求”置换的方式调整到南地块西北侧。看着可能有点“烧脑壳”，一组效果图换换感觉——

此前还有消息显示，项目建成后，将是全国第一个以古蜀文明为主题的影视城、西南最大影视基地。它以古金沙国文化、三星堆文化为基础，将展现3200年前的古金沙国风采。而从最新的效果图看，确实颇有一种“古老”之感。一旦建成，恐怕除了影视拍摄，还会成为一道亮丽的旅游线。

对了，金沙国文化产业园附近还要修路。届时，交通便捷度也会大大提升哈。

【利好】

在李庄，也能坐公交直达宜宾西站

这两天的宜宾，最火的词语非“高铁开通”莫属。毕竟等了这些年，宜宾终于要正式进入高铁时代了。小编现在已经可以想象到开通当日的热闹画面了。

这关李庄啥事呢？

好消息！宜宾新开的45路公交车，就是互通李庄与高铁西站的。也就是说，李庄的朋友坐公交车就能直达宜宾西站，乘坐成贵高铁了。而这样一来，想到李庄旅游的外地朋友，下高铁后也能方面前往古镇。

随手奉上停靠站点——

李庄→高铁西站：李庄→景山路→李庄游客接待中心→梁林旧居一醉爱一公里杉木沟（招呼站）→高石梯→栗峰山庄老龙沟→山石梯→水流溪（大桥北）→水流溪→沙湾→泡桐→槽房→丝丽雅厂区→煤厂→南广→爱迪眼科医院→市公安局→党校→宜宾民航→龙湾路→经济校→第四人民医院→外江路→商职校前门（大湾校区）→宜宾二中（大湾分校）→卫校路口→高铁西站

高铁西站→李庄：高铁西站→卫校路口→宜宾二中（大湾分校）→商职校前门（大湾校区）→外江路→第四人民医院→经济校→龙湾路→宜宾民航→党校→酒都剧场→宜宾海关→爱迪眼科医院→南广→煤厂→丝丽雅厂区→槽房→泡桐→沙湾→水流溪→水流溪（大桥北）→山石梯→栗峰山庄老龙沟→高石梯→醉爱一公里杉木沟（招呼站）→梁林旧居→李庄游客接待中心→景山路→李庄

【写在最后】

又是卖地修商品房、修酒店，又是修影视基地，还有直通高铁站的公交车，官方层面对于李庄的重视程度可见一斑。不过这也可以理解，宜宾要发展文旅，李庄自然是一个逃不开的点，与主城的距离优势、自身的文化底蕴都摆在那里。期待这一番大力发展后，李庄的蝶变新生~

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