从冠英街到李庄，闲话宜宾的“旅游名片”

最近，可真是冷。当然，不只是天气，连楼市都有点降温了，不少楼盘发现最近房也不好卖了。不过，回想一下年初的时候，一片火热的市场。真的是此一时彼一时啊！说到年初的计划，小编不禁想到曾说的今年要“全力打造景区品牌。力争蜀南竹海、兴文石海成功创建5A级景区，推进五粮液景区、李庄古镇创建5A级景区。”

到了年底，不妨说下李庄还有久久没消息的冠英街吧！

（来源：三江翠屏）

冠英街，都快“凉了”？

总觉着，每隔一段时间就要把“冠英街”拿出来说一说，就想打造前的三江口一样。时不时就有些消息，什么“据说”啊，“有消息”啊等等，但至今也没见着有啥实质性的进展。

年初的时候，出炉了一个冠英街景区打造专报，其中提到先期接触了不少房企，但“由于项目投入与产出不平衡，企业投资意向不明显。”结论是“建议市政府将冠英街旅游开发项目与宜宾市三江口CBD项目打捆一并招商。”

其实就在今年6月份的时候，有领导曾提到：建议冠英街古建筑可以以“文创”、“民俗酒店”、“茶艺”等为主，引入时下流行的美食品牌，打造既高端大气又接地气的特色街区。使冠英街古建筑真正成为宜宾的“宽窄巷子”，真正成为既有“颜”更有“品”的城市名片。

不过，规划倒是不少，但落实的呢？没有见着。至今冠英街还是保持着之前的模样，即使是10月份翠屏区举办的“百日招商行动”推介会上，冠英街片区招商项目现身（主要打造方向：一是古民居改造，预计总投资约1.9亿；二是区域开发项目，总投资约2.6亿）。

也就是说，预计开发冠英街需要投入资金约4.5个亿，收益……不知。

如果结合今年以来冠英街的相关消息的话，冠英街的打造还是存在难度大、成本高，房企有想法没行动的状态。

（来源：宜宾华侨城）

相比于想要捆绑上的三江口都已经开盘了，冠英街还是没有找到下家，可以看出冠英街真的是一个名气大于实力的开发项目。而从最近翠屏区又将目光放到了上江北，等待冠英街的前途，着实还不好说啊！

李庄：有几波大动作！

比起冠英街这种时不时就要跳出来搏一搏眼球的“旅游名片”，李庄的存在感也不是很强。只不过这一年李庄动作还是不少的，影视城开工啊、卖地啊等等一波操作过后，还是依稀让人看到了李庄前途可期。

当然，别忘了从去年开始，李庄就提出了要“创建5A景区”，甚至在今年8月的时候，就有报道称“宜宾市李庄古镇景区申报创建国家5A级旅游景区，已通过省级质量评价，现向全国旅资委推荐参加5A级旅游景区国家景观质量评审。”

比起冠英街打造“没钱”又“没动作”，李庄可是在“规模扩展”：在现有核心景区基础之上，新增3个区域，分别是：梁林故居古建筑博览园、茶文化休闲康养区和山地田园休闲度假区，面积近4平方公里。换句话说，未来的李庄古镇景区，将是现在的4倍。

（来源：三江翠屏）

另外，为了增强游客互动性与参与感。李庄将最新的科技手段，引入到各个景点。嗯！看起来，想要持续发掘李庄的旅游资源，前期舍得投入才行（冠英街：明明是我先来的……）

但是，相比于硬件上的提升，李庄和冠英街其实都面临着同样的问题，即如何成为一张旅游名片。冠英街困于现状，而李庄困于深度。

从成都的打造经验来看，在针对老旧区域的建筑打造上，选择的是“留改建”：通过保留一部分、改造一部分，新建一部分，实施片区整体规划设计，最终要呈现出传统与现代相得益彰的效果，例如正在打造的老东郊红色仓储文创园区等。

不过，似乎这些年宜宾在对于这种人文旅游资源打造上，欠缺了些持续性的规划，不管是之前提到的冠英街和三江口联合打造，还是李庄引入影视基地，更多是是基于要打造而打造，而非是在持续挖掘现有的旅游价值角度出发。

以冠英街为例，先天条件不足：面积小，影响弱，曾有规划提出要打造成为宜宾的“宽窄巷子”。且不论谁来打造的问题，单说如果照搬“宽窄巷子”模式，又能如何体现宜宾的文化和元素呢？当然，需要说的是，李庄现在的焦点是如何拿下5A，其他都是后话了。

留个尾巴>>

在叙州区撤县设区一阵折腾后，翠屏区在旅游资源开发上，显着有点“急”，当然这也无可厚非，本来这些年“全域旅游”就是焦点。然而想要打造出真正能持续创造收益甚至成为宜宾名片的热点景区，可能还需要做更多的考虑！冠英街，你说是吧？

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