LPR报价连续3月按兵不动，宜宾银行个贷利率却有变化？

今日上午（7月20号），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

全国银行间同业拆借中心公告截图

本月1年期和5年期以上报价均与上月持平，至此，LPR报价已连续三个月未曾变动。根据三江房产网数据中心监测，本月逆回购、和MLF等政策利率保持不变，是LPR报价保持稳定的主要原因，也符合市场普遍预期。

LPR走势图

近期，央行开展逆回购和MLF操作时，政策利率均保持了稳定，MLF中标利率也连续三个月保持不变。这一现象显示货币政策边际宽松步伐暂缓。近期LPR报价保持不动，也是这种货币政策节奏调整的一个具体体现。

7月10日，央行货币政策司副司长郭凯也曾在上半年金融统计数据发布会上表示，要抓住合理让利这个关键，保市场主体，特别是更多地关注贷款利率的变化，继续深化LPR改革，推动贷款实际利率持续下行和企业综合融资成本明显下降，为经济发展和稳企业保就业提供有利条件。三江房产网数据中心研判，在近期的各种调控加压下，8月LPR仍有下行的可能。

尽管作为贷款定价基础的LPR保持不动，但银行也在通过适度下调加点幅度或加大减点幅度，达到下调实际贷款利率的效果。四川农信在6月12日发布的关于个人存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的公告表示，将在6月25日统一将在转换范围内的个人贷款的定价基准转换为LPR，存量商业性住房贷款按《公告》规定以全国银行间同业拆借中心2019年12月发布的相应期限LPR计算加减点数值。

除此之外，本月小编统计宜宾银行个贷利率情况时，还发现工行二套房执行利率从上期的6.17%下降为5.88%。

实际执行利率与合作楼盘、买房人征信等有关，以上信息仅供参考

三江点评：

今年上半年LPR已两度降息，房贷利率在8月利率转换之前估计不会有太大变化，还有一个多月时间，宜宾已购房者可根据走势情况，决定是否进行转换。

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