前方“供地”高能！宜宾临港2020年，这些地拟上市？

2020年全年，临港拟供应住宅用地1720亩。这个数字，是3个区域中最低的，但不妨碍临港的库存再上一个新台阶。

今天，我们梳理了一下临港2020年可能会推出的地块——

滨江区域

拟供应上千亩，有打包地块

临港的江景线其实很长，且乘着“环长江景观带整治”的东风，临江一线的江景也整顿的七七八八了。

现在是高光灯聚拢的时候了！

今年上半年，临港有多宗滨江地块将推出。实际上，根据我们的了解，2020年全年临港拟推出的滨江地块可能会超过千亩，占据总居住地块供应计划（1720亩）的一半以上！

大面积的江景房要来了，你觉得香吗？

01 临港新区TD-A-04-01/03/06地块

昔日799，明日总部基地。

这3宗土地，共计288亩左右，打包出让！（4300套，288亩！4月底，宜宾临港鼠年第一拍来了！）

4月29日，这组地块将打包拍卖。商住比例是2：8左右，商业部分需自持不低于1.5万方5年以上。同时涉及150米+120米的多个超高地标建筑，内部还规划有体育馆、幼儿园等，可以说是“内涵丰富”了。

这里也可以透露一下，就我们了解到的消息，这宗地基本已经确定姓“中”了。

再透露一个小消息，这宗地的上方也有一宗土地，可能也会在今年供出哦！

02 临港TD-C-03-02/03地块

这两宗地，我们已经探地过啦！（三江探地：3000多套江景房？宜宾临港要拍近200亩地）

2宗地合计199亩，容积率均为2.5，面对一线江景，非常适合打造改善项目。

值得一提的是，这宗地与799地块不同，它并没有和“整体打造”传过绯闻，所以直接走拍卖的可能性是很大的，也没有待建等的要求。

但是，价格嘛自然要比整体打造项目要高些了。据我们了解，这宗地已经有多个开发单位实地考察了，如果挂出，价格应该不错！

此外，这宗地的周边也有2-3宗居住土地要供出，接下来就可以和丽雅·江宸连成一片了。

除了上述地块外，今年可能还会供应出：临港新区滨水产业区的相关地块。也就是现在的碧桂园·江山赋-盐坪坝长江大桥附近的土地，面积有几百亩。我们推测，可能会作为打包项目推出，在附近已有项目的碧桂园，自然是热门人选！

碧桂园江山赋地块图

大学城版块

2-3宗地，热点依旧

大学城版块，去年出让了金科城地块。今年也要出让2-3宗重要的土地：

1宗是轻化工大学东侧，紧靠前年出让的大学路1号地块。这宗地在之前的临港土地推介会地块中可以看到。大概有142亩的样子，在此前曾经调整过规划，也曝光了这宗地的指标大概是限高80米，容积率2.5，绿地率35%。简单来说，是一宗和大学路1号非常相似的地块，不知邦泰会否拿下呢？

另一个大热地区就是龙头山下竹文化主题公园内。目前竹文化主题公园正在如火如荼的打造中，周边的也不乏一些居住和商业用地。从配套上看，坐拥宜宾的“三馆”和大学城，再加上竹文化公园的公园配套，宜居的情况还不错。

其他区域

因为各个地块之间隔得太远了，所以我们把第三个版块为“其他区域”。

1. 紫金广场斜对面，老沙坪地块。面积大概是73亩左右，现在已经平整完成，地块性质为二类居住用地，但是在宜宾科创中心的效果图中，这宗地是属于宜宾科创中心二期的范围内。不知道后续会不会调整为商业属性呢？

2. 铁投旁地块。2019年铁投连续拿下了黄桷路旁的2宗地，但是和现在的国际会议中心地块中间还有一地之隔。所以今年，可能这宗地有望推出，感觉这宗地铁投应该势在必得了吧。

【写在最后】

今年的供地计划中，并没有具体的地块编号，所以我们只能进行简单的猜测。

从我们了解到的信息来看，滨江带是今年临港供地的绝对主角！原799到天原一线都会陆续供出地块，其中不乏整体打造项目！

所以，如果有意购入临港江景房的朋友，或者对老天原和799一带有“眷恋”的朋友，可以多加注意啦！

最后，提醒一下：4月29日临港将进行2020年的第一次土拍，出让的对象就是原799地块，欢迎各位入群围观哦！

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