计划供应0亩！宜宾这个地方，今年不卖住宅地了！

年中快到了，宜宾中心城区的年度供地计划还没露面。

不过，目前已有4个县悄悄亮出了数据--兴文、屏山、江安、长宁。

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先快速过一遍数据：

兴文县：今年计划供应各类土地800余亩。其中，商住用地300亩，占比约37%。

屏山县：今年计划供应各类土地1700余亩。其中，商住用地72亩，占比约4%。

江安县：今年计划供应各类土地8000余亩。其中，商住用地114亩，占比约1.4%。

除了兴文，其余两个县的占比都有“意思一下”的既视感。

不过，长宁县更绝：今年计划供应各类土地2700亩左右。其中，商住用地0亩。这不是“少卖”，是直接“不卖”！

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今年住宅地“断供”原因，官方没说，但市场会说话。

最直接的，应该就是去化压力了。

2025年，长宁县GDP为‌233.59 亿元‌，在全市各区县中排名第七。该年，长宁县商品住房备案刚刚过千套，在全市各区县中排名第六。

这样一看，销售端好像也过得去？

注意噢，前些年相对较大的供地规模，已经为长宁带来了不少新小区。市场蛋糕就那么大，各家又能分到多少？也因此，一些项目已经从期房卖成现房。

而且，截至去年末，长宁县未备案商品住房超2000套，去化周期已经排进了全市前三。房子卖得不快，握在房企手上的存量又还不少，市场压力不言而喻。这时候再供地，应该也没啥房企敢接。

与此同时，房价预期应该也有影响。

近年来，长宁新房长期徘徊在四五千元一平。叠加二手房价格也下滑明显，市场预期本就偏弱。

截图来源：安居客

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全年无商住用地出让计划，长宁算是个例？

非也！

2024年，筠连县就没有商住用地供应。

2025年，南溪区、屏山县、珙县也没有。

当然，这也不难理解。大环境摆在这儿，去化周期也摆在那儿。控制供地节奏，不是选择题，是必答题。

因此，直接不卖地，短期看是“退”，长期看其实是“进”--给存量去化更多时间，给市场平稳过渡更多时间。

至于主城，供地节奏把控，同样也是重要课题。

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