655亩地曝光！宜宾临港滨江片区，今年要全面开挂？

2020年，宜宾临港又要大爆发？

光是今年初，能够激起千层浪的“石头”就接连来。这不，临港“领衔”的三江新区总体方案刚出炉，这里又迎大消息：

滨江文化产业生活片区C、D组团

在进行土地成本价格测算、社会经济效益评估的招标

看样子

临港滨江一大片，今年要全面开挂？

C组团：404亩地，建设内容丰富

去年7月推介会上的消息显示，C组团是沿长江带状布置，东临经十八路，北临挂弓山森林公园，西侧是挂弓山长江大桥。也就是说，这个组团是从挂弓山长江大桥，往老天原的方向走。

从招标信息看，C组团的土地规模比较大。总用地约404亩，包括居住用地142亩，商住混合用地141亩，商业用地121亩，计容建面约54.57万方。我们大致以容积率2.5算，142亩的居住用地预计可以提供2000多套住房。若再算上商住用地上的住房，这个量还要往上提一提。

当然，用地面积大，要修的东西也丰富。

C组团计划建设文化艺术中心、工业文明博物馆、工业文化创意商业区、商业综合体、配套幼儿园、生态住宅、商务办公、公寓、酒店等。看来这一带作为老工业区，也会保留一定的工业印记哈~

△此前流出的规划图

△此前流出的规划图

D组团：251亩，居住用地占大头

此前，D组团的描述是“北接挂弓山，西侧是临港滨江组团待开发建设用地”。

那么，它到底是在C组团的上游还是下游呢？

小编“赌一勾”，D组团在C组团的下游方向，也就是往盐坪坝长江大桥走。原因很简单，此前就有消息显示，799一带是A组团，而碧桂园·江山赋属于E组团。也就是说，顺序是按A、B、C、D、E往下游排的，D组团自然是在C组团与E组团之间。

招标上也透露，D组团的土地规模要小些，总用地约251亩。其中，居住用地占到了近8成，达到197亩，商业用地则是54亩，计容建面约33.27万方。同样以2.5的容积率估算，197亩的居住用地预计可以带来3000多套住房。

这个组团计划建设运动文化活动体验中心、邻里中心、配套幼儿园、滨水居住区等内容。

△此前流出的规划图

△此前流出的规划图

各组团都有动静，临港滨江片区要开挂？

A组团所在的799一带，去年与中铁签订了战略合作框架协议；尔后，中铁还进行了“宜宾总部项目示范区售楼部、创意样板间室内装饰方案设计”的招标。

C、D组团进行土地成本测算，以及社会经济效益评估（根据整体定位/组团定位，进行产品开发建议），莫非今年要卖地？

E组团已于去年拍卖了近216亩土地，也就是现在的碧桂园·江山赋，不知今年是否会继续推地呢？

眼尖的朋友可能已经发现了，那B组团呢？

目前消息不多，不过按照A-E的排序看，B组团应该就是菜园沱长江大桥与挂弓山长江大桥之间的区域吧？有消息显示，这一带即将拍地，大概199亩。虽说目前暂未看到拍地公告，但这应该也不是空穴来风，看来这一带也要开发咯。

临港沿长江而起，坐拥丰富的江岸资源

如今各组团都有动静

看来临港滨江片区要正式崛起了

而从已有的一些效果图看

建筑造型也别具特色

所以让我们共同期待吧！

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