均价9071元/㎡ 宜宾主城1月备案917套 去化创新高

这个春节在新冠疫情的肆虐中过去，小编一家也本着，不乱跑就是为国家作贡献的思路，奉行着家里蹲。在此，向奋战在一线的医护人员致以崇高的谢意，是你们的负重前行，才换来我们的平安。今天，复工第一天，便收到了房管局1月的数据公示。

2020年1月，备案数917套，未备案7964套，备案均价9071元/㎡，去化达7.51个月，创下新高。

已备案量方面： 根据房管局公示数据显示，2020年1月主城区商品房备案总量为917套，环比上升1.55%，增加了14套；同比去年1月减少了27.51%，减少了348套。

未备案量方面： 2020年1月主城区商品房未备案总量为7964套，环比上升27.61%，增加了1723套；同比去年1月上升了83.54%，增加了3625套。

去化周期方面：自2019年6月以来，宜宾主城区商品房去化周期一路攀升，到今年达到了7.51，库存量达到新高。

各片区备案量方面：三江主城1月备案248套，与上月持平；临港新区备案271套，环比上升16.31%； 金沙新区备案38套，环比下降61.22%；岷江新区备案360套，环比上升11.11%。

楼盘备案方面：阳光·中央公园以263套的备案量居第一，城际空间站133套次之，公园九里表现仍旧不俗，以90套居第三位。

未备案量上：临港最多，三江主城区和岷江新区也有1500套以上

宜宾主城区，总未备案量有7964套，其中，临港新区4093套，三江主城区1947套，岷江新区1564套，金沙新区最少，有360套。

楼盘未备案方面：1月未备案数量排名前十的楼盘中，三江主城只有一家：城际空间站；临港新区有6个：龙观嘉园，公园九里、丽雅江宸、大学路1号、中梁壹号院和三江国际；岷江新区有凤凰别院、阳光·中央公园和华彩城（北地块）。（未备案数据在上传网站时可能有延迟性，大家请以实际楼盘库存数量为准。）

三江分析：

临近过年，为了迎接返乡潮的来临，众多开发商选择在1月推出楼盘，据不完全统计，临港审批了8张预售证，共推出新房4379套（商品房3231，车位1147个）。翠屏区和叙州区虽没有看到预售证的更新，但从宜宾市住房和城乡建设局发布的《宜宾市房地产管理局预售商品住房信息发布(2020年1月)》来看，叙州区的预售证都审批到第5张。开发商1月的推楼热情相当高，为春节攒足了年货，因此去化周期被突破也属正常。

至于2月市场被这次疫情搅乱了，开发企业的营销思路，以及购房者的购房行为都在动态变化，未来宜宾楼市怎么走，我们只有下月再看数据了~

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