恒大·御景半岛这样修？宜宾上江北3大楼盘方案公示！

最新消息：

宜宾上江北3大楼盘公示，包括2个纯新盘！

话不多说，上干货！

——恒大·御景半岛——

高层住宅+滨水古街效果图公示

今年1月，恒大以9.36亿的总价，成功拿下纸厂片区控规一期土地，正式进驻宜宾主城。

当时这个打包项目中，共涉及7块建设用地（合约239.91亩，为2块居住用地+1块商住用地+4块商业用地），以及一些代建公园绿地、城市道路。

虽说拿地已经数月，但除了御景半岛这个案名，市面上流出的消息确实不多。倒是最近的一则公示透露，项目一期主要涉及4块地，即A-02-03-1、A-02-02、A-01-06-01、A-02-07-01地块。

进行方案公示的主要有3块地，效果图、指标均已出炉——

>>>A-02-03-01地块

这块地属于居住用地，容积率2.7，绿地率40%，建筑密度14.85%，总建面近17万方。其中，住宅建面近12万方，简单粗暴估算，预计能带来近1200套住房。而从效果图看，住宅基本是高层，围合形成了大中庭。

▲地块效果图

另有商业、物管用房、幼儿园等内容。地下主要是机动车库、非机动车库及设备用房,机动车位1327个、地下非机动车车位1324个。

▲幼儿园效果图

>>>A-02-02地块

这块地属于商业用地，容积率1.0，总建面近2.5万方，其中商业建面近1.6万方。从效果图看，颇有些“滨水古街”的既视感。

▲地块效果图

>>>A-01-06-01地块

这同样是块商业用地，容积率仅0.6，总建面接近1万方，商业建面6000余平。从效果图看，应该也是“古街”设计。

▲地块效果图

住宅、商业效果图纷纷出炉，那项目何时面市呢？从施工现场看，营销中心开放应该快了，届时景观示范区也很可能同步亮相。

——双瑞商贸·北辰天骄——

高层住宅效果图公示

今年8月，双瑞商贸也就是远达，在当场6家竞买人48轮的举牌中，成功拿下岷江新区南片控规C01-01地块，土地单价约10200元/㎡。

这宗二类居住用地约81亩，位于城市中央公园旁，紧邻阳光·中央公园、综合文化中心（规建）、宜宾成都外国语学校。

那么，这里又准备如何打造呢？

项目公示案名为北辰天骄，容积率3.0，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%。地上计容建面大概16万方，主要为12栋高层住宅及相应配套商业。

▲地块效果图

地下不计容建面大概6万方，含地下车库、配套用房等。停车位2096个，其中地下停车位1868个，非机动停车位2246个。

▲地块总平图

——华泓·凤凰别院——

景观设计方案（含代建绿地）公示

华泓·凤凰别院，即原来的和都国际社区五期，位于岷江新区A03-03、A03-01-02地块（代建绿地），挨着锦悦府、江北实验小学岷江新区分校。

项目占地约48亩，总建面约8.7万方。作为一个已经开盘的项目，此番公示什么呢？景观方案（含代建绿地）！

▲景观涉及区域总平图

从效果图看，小区的景观设计比较大气，代建绿地似乎在一个坡面上。如果一一呈现，相信能进一步提升业主的居住品质。

——写在最后——

作为主城的重要组成部分，上江北的楼市关注度一直非常高。近期五粮液机场的通航，更让正处于机场快速路上的上江北迎来利好。

只是目前区域内真正可售的房源并不多，购房者对于楼盘、对于房源的可选面都相对有限，因此大家对于新盘动态都相当关注。而接下来，除了已经面市的中央公园、都市峰景，还有御景半岛、北辰天骄、天空之城等将陆续到来，成为区域楼市的有力补充。不知届时的上江北房价，又会怎么走呢？

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