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首页/资讯频道/ 三江关注 /涉南部新区、三江口?宜宾主城又现3大调规

宜宾主城,又双叒叕调规了!

既有备受关注的三江口,也有高铁设站的南部新区,还有全新纳入主城的柏溪,涉及区域还真不少。

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那么,这些调规到底咋回事?哪些会影响咱普通老百姓的生活呢?别急,一个一个挨着看!

南部新区

3块居住用地,容积率全部上调

此次调规的南部新区土地,位于金沙江公铁两用桥背后方向,整体在南二街、南十四路、外江路之间,挨着滨江路、金沙江、宜宾西站都不远。

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综合来看,涉及的3块地用地性质都没有变,依然是居住用地。以前的容积率全部为2.0,调整后有所上升,变成了2.3-3.1;此前的建筑密度也全部是20%,调整后变成了22%。这意味着,在占地面积不变的情况下,体量增加了。产品上,应该也更倾向于高层。

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值得一提的是,这3块地紧邻,位于规划的区域性医养中心板块,旁边又规划有宜宾市一医院西区院区,以后入市关注度必定很高。那么,此番调规,是否意味着拍卖也快了?还很有可能是打包拍卖?

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三江口

天玺附近,要添一栋高楼

作为宜宾中央商务区的规划区域,三江口的热度一直居高不下。不过,本文要说的,不是水幕电影那边哈,而是邦泰·天玺附近!

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据了解,本次调规的三江口片区B-3-1地块即原来的南岸东区B-3-04部分地块,大概在蜀南大道东段与滨江环线一带,正面临江。相关指标都没变,主要调整的是外立面,看上去更现代化、更霸气了~

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(原方案)

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(新方案)

目前小编暂未看到这里的占地面积、用地性质等指标信息。不过,从效果图看,高楼是写字楼或公寓的可能性较大;而门口的裙楼应该是配套商业,毕竟效果图上的品牌名称就已是标识。

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柏溪片区

又一段滨江路即将到来

宜宾三江六岸,而柏溪正是沿金沙江而起的区域,所以滨江路(柏溪叫江霞路)的建设也是颇受关注。

目前,鸡翅膀往西(也就是金沙首座往观澜上郡)方向早已大美呈现,成为大家茶余饭后锻炼休闲的好去处;普和大桥与马鸣溪大桥之间也呈现了很大部分,时常都是车来车往、人来人往。

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遗憾的是,普和大桥与鸡翅膀之间的滨江路尚未修通,所以柏溪的滨江路略有些“断头路”的既视感。不过,这一段的道路调整规划正在公示。这是否意味着,终于要修了?

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从对比图看,普和大桥附近似乎变宽了,难道是为了修匝道的需求?当然,不管咋说,要修了就是好事。届时,柏溪的滨江路就可以贯通了。等到天池滨江路修好,还能直通中坝、老城区,值得期待~

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【写在最后】

不难发现,本文所说的3大调规都集中在一个地方:叙州区!

又是居住用地,又是滨江路,优化调规密集来。与此同时,近期叙州区还将召开土地推介会。看来,以宜宾千年前名字命名的叙州区,在全新的城市格局中,即将迎来大发展噢~

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