涉南部新区、三江口？宜宾主城又现3大调规

宜宾主城，又双叒叕调规了！

既有备受关注的三江口，也有高铁设站的南部新区，还有全新纳入主城的柏溪，涉及区域还真不少。

那么，这些调规到底咋回事？哪些会影响咱普通老百姓的生活呢？别急，一个一个挨着看！

南部新区

3块居住用地，容积率全部上调

此次调规的南部新区土地，位于金沙江公铁两用桥背后方向，整体在南二街、南十四路、外江路之间，挨着滨江路、金沙江、宜宾西站都不远。

综合来看，涉及的3块地用地性质都没有变，依然是居住用地。以前的容积率全部为2.0，调整后有所上升，变成了2.3-3.1；此前的建筑密度也全部是20%，调整后变成了22%。这意味着，在占地面积不变的情况下，体量增加了。产品上，应该也更倾向于高层。

值得一提的是，这3块地紧邻，位于规划的区域性医养中心板块，旁边又规划有宜宾市一医院西区院区，以后入市关注度必定很高。那么，此番调规，是否意味着拍卖也快了？还很有可能是打包拍卖？

三江口

天玺附近，要添一栋高楼

作为宜宾中央商务区的规划区域，三江口的热度一直居高不下。不过，本文要说的，不是水幕电影那边哈，而是邦泰·天玺附近！

据了解，本次调规的三江口片区B-3-1地块即原来的南岸东区B-3-04部分地块，大概在蜀南大道东段与滨江环线一带，正面临江。相关指标都没变，主要调整的是外立面，看上去更现代化、更霸气了~

（原方案）

（新方案）

目前小编暂未看到这里的占地面积、用地性质等指标信息。不过，从效果图看，高楼是写字楼或公寓的可能性较大；而门口的裙楼应该是配套商业，毕竟效果图上的品牌名称就已是标识。

柏溪片区

又一段滨江路即将到来

宜宾三江六岸，而柏溪正是沿金沙江而起的区域，所以滨江路（柏溪叫江霞路）的建设也是颇受关注。

目前，鸡翅膀往西（也就是金沙首座往观澜上郡）方向早已大美呈现，成为大家茶余饭后锻炼休闲的好去处；普和大桥与马鸣溪大桥之间也呈现了很大部分，时常都是车来车往、人来人往。

遗憾的是，普和大桥与鸡翅膀之间的滨江路尚未修通，所以柏溪的滨江路略有些“断头路”的既视感。不过，这一段的道路调整规划正在公示。这是否意味着，终于要修了？

从对比图看，普和大桥附近似乎变宽了，难道是为了修匝道的需求？当然，不管咋说，要修了就是好事。届时，柏溪的滨江路就可以贯通了。等到天池滨江路修好，还能直通中坝、老城区，值得期待~

【写在最后】

不难发现，本文所说的3大调规都集中在一个地方：叙州区！

又是居住用地，又是滨江路，优化调规密集来。与此同时，近期叙州区还将召开土地推介会。看来，以宜宾千年前名字命名的叙州区，在全新的城市格局中，即将迎来大发展噢~

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