资讯
首页/资讯频道/ 三江观点 /密集亮相、加推!宜宾楼市打响“金九抢客战”?

丹桂飘香的九月,迎来了教师节、中秋节的双节同庆,也迎来了楼市传统的销售旺季--金九。从目前已知的消息看,宜宾房企的动作确实蛮大的。

新品亮相,提高市场关注度

不知大家有没有感觉,绝大部分今年拿地的房企,动作都是“速度惊人”。两三个月,就可以案名出炉、展厅亮相;三四个月,效果图、区位图甚至户型面积段就出来了。

QQ图片20180531091746.jpg

这不,最近主城区还迎来了一波新品亮相潮:

△8月31日,正黄·翡翠堂6大展厅亮相,效果图、户型也曝光。

△9月7日,碧桂园·时代之光举行品牌发布会,现场介绍了有关项目区域、物业、户型等相关内容;同日,丽雅江宸举行全新产品发布会暨秋日宸语音乐节,除了大面积产品,现场还发布了建面约89㎡、107㎡的三房户型。

QQ截图20190912104422.jpg

△9月9日,铁投·三江国际广告亮相,效果图、户型面积悉数流出。

△9月11日,丽雅·桃源谷举行翡翠鉴赏暨新品发布活动,云璟湾组团新品叠墅亮相。

△9月13日,白沙鹭岛(西区)样板间示范区开放。

一波亮相就是一波热度,颇有先声夺人的味道。若是还有户型,关注度就更高了(购房者:这个楼盘位置不错,又有适合我的户型面积,要不要等等它开盘?)。

房源加推,直接占领市场份额

前两年的宜宾楼市,被业内人士戏称为“只要有房就不愁卖”。虽说现在的楼盘增加了,但倘若一直卖已推的尾房或无房可卖,同样可能流失客户。这时候,择时加推就显得非常重要了,特别是金九这种节点。这不,宜宾主城楼盘也已摩拳擦掌了。

9月11日,华侨城·三江口CBD的天鹅堡组团开盘,据说推出200余套房源,均价大概1.3-1.4万元/㎡;同样是11日,华润·公园九里二批次房源于当晚选房,据说“8”字头、“9”字头的价格都有。紧接着的第二天(也就是12日),恒旭铜雀台4#楼也加推了。

00010.jpg

除此之外,从月初本站的咨询看,绿地·宜宾城际空间站、阳光城·珑山悦、天立·观山悦、半岛大院(三期)等,都预计在本月推新。

仅是主城,9月已加推或预计加推的楼盘就这么多个,可见大家对于本月确实比较重视。

大动作频频,宜宾楼市金九成色,仍得打个问号?

时间过得很快,转眼9月的钟声马上就过半了,那么成交表现如何呢?由于主城区网签时常不更新,现在还不好以此作为评判。不过从已经加推的几个楼盘看,“卖得一般般”应该还是大多数,毕竟朋友圈连“售罄”、“热销”之类的喜报都难寻。

0000000.jpg

不过,也许这种一般般才更接近市场的真实现状吧。差不多去年底以来,开盘/加推当日若能有六七成的去化,已经算是相当不错的成绩了。

那么后半个月呢?目前来看,大概率会延续这种态势。一来,现在的市场相对处于一种“横盘”状态,波动不大;二来,目前的购房者已经出现较浓的观望情绪,短期内很难有大的改变。

因此,综合来看,今年金九的成色值得商榷。当然啦,以往来看,宜宾楼市本就少有真正的“金九”。

三江房产网声明:一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料,版权均属宜宾三江房产网所有,未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品,许可转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表三江房产网赞同作者观点。