密集亮相、加推！宜宾楼市打响“金九抢客战”？

丹桂飘香的九月，迎来了教师节、中秋节的双节同庆，也迎来了楼市传统的销售旺季--金九。从目前已知的消息看，宜宾房企的动作确实蛮大的。

新品亮相，提高市场关注度

不知大家有没有感觉，绝大部分今年拿地的房企，动作都是“速度惊人”。两三个月，就可以案名出炉、展厅亮相；三四个月，效果图、区位图甚至户型面积段就出来了。

这不，最近主城区还迎来了一波新品亮相潮：

△8月31日，正黄·翡翠堂6大展厅亮相，效果图、户型也曝光。

△9月7日，碧桂园·时代之光举行品牌发布会，现场介绍了有关项目区域、物业、户型等相关内容；同日，丽雅江宸举行全新产品发布会暨秋日宸语音乐节，除了大面积产品，现场还发布了建面约89㎡、107㎡的三房户型。

△9月9日，铁投·三江国际广告亮相，效果图、户型面积悉数流出。

△9月11日，丽雅·桃源谷举行翡翠鉴赏暨新品发布活动，云璟湾组团新品叠墅亮相。

△9月13日，白沙鹭岛（西区）样板间示范区开放。

一波亮相就是一波热度，颇有先声夺人的味道。若是还有户型，关注度就更高了（购房者：这个楼盘位置不错，又有适合我的户型面积，要不要等等它开盘？）。

房源加推，直接占领市场份额

前两年的宜宾楼市，被业内人士戏称为“只要有房就不愁卖”。虽说现在的楼盘增加了，但倘若一直卖已推的尾房或无房可卖，同样可能流失客户。这时候，择时加推就显得非常重要了，特别是金九这种节点。这不，宜宾主城楼盘也已摩拳擦掌了。

9月11日，华侨城·三江口CBD的天鹅堡组团开盘，据说推出200余套房源，均价大概1.3-1.4万元/㎡；同样是11日，华润·公园九里二批次房源于当晚选房，据说“8”字头、“9”字头的价格都有。紧接着的第二天（也就是12日），恒旭铜雀台4#楼也加推了。

除此之外，从月初本站的咨询看，绿地·宜宾城际空间站、阳光城·珑山悦、天立·观山悦、半岛大院（三期）等，都预计在本月推新。

仅是主城，9月已加推或预计加推的楼盘就这么多个，可见大家对于本月确实比较重视。

大动作频频，宜宾楼市金九成色，仍得打个问号？

时间过得很快，转眼9月的钟声马上就过半了，那么成交表现如何呢？由于主城区网签时常不更新，现在还不好以此作为评判。不过从已经加推的几个楼盘看，“卖得一般般”应该还是大多数，毕竟朋友圈连“售罄”、“热销”之类的喜报都难寻。

不过，也许这种一般般才更接近市场的真实现状吧。差不多去年底以来，开盘/加推当日若能有六七成的去化，已经算是相当不错的成绩了。

那么后半个月呢？目前来看，大概率会延续这种态势。一来，现在的市场相对处于一种“横盘”状态，波动不大；二来，目前的购房者已经出现较浓的观望情绪，短期内很难有大的改变。

因此，综合来看，今年金九的成色值得商榷。当然啦，以往来看，宜宾楼市本就少有真正的“金九”。

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