添20元/㎡成交，万达旁商服地花落戎州金成！

隔了一年多，南岸东区终于又卖地了！

作为宜宾成熟的区域代表，南岸东区本次挂牌出让的地块是位于图书馆一侧，万达广场背后的F-8-2地块。此外，同场出让的还有另外2宗翠屏区的地块。

拍地现场

地块旁边就是万达广场，周边还有莱茵春天、印象汇，稍远点还有重百等商圈，周边还有梦想和居、宜都花园、七星小区等成熟的小区，覆盖有政府机构、学校、医院、商业综合体，感觉是应有尽有，唯一的缺点可能就是人太多了吧……

地块位置示意

在小编的印象中，这块地期初规划是公共用地，然后说要建汽车市场、修学校，后来又传闻红星美凯龙要来，结果都不了了之。而最近调规之前，这里是规划的体育用地，修游泳馆。游泳馆挨着体育馆，也合情合理，可迟迟未见动静。现在终于定了！

地块指标

最新公示显示，F-8-2地块的用地性质已由体育用地调整为商务用地兼容商业用地，用地面积约20249㎡，容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，简单粗暴地算，此地块的计容建面可达6万方。自持3万方且不低于10年，对开发商来说还是有点压力。建筑限高120m，或许这里又将打造一个超高层地标建筑。

地块现状

最终，66号竞买人戎州金成以4420元/㎡成交，溢价率约0.89%，总价款0.89亿元，折合楼面地价约1473元/㎡。值得一提的是，F-8-2地块旁边的万达广场地块，在2017年出让时，土地单价2250元/㎡，合楼面单价1125元/㎡。

此外，今日一起挂牌出让的还有宋家镇、宜宾翠屏区南北两线局部地段的地块。其中，南北两线局部控规地块C-06成交价格为3080元/㎡（起拍价1680元/㎡），宋家镇局部地段控规C-2-2地块690元/㎡的底价成交。

拍地现场

拍地结束后，不少群友都认为卖的比较便宜。确实，对比一个月前挂牌出让的商业地块来看，这次南岸东区F-8-2地块的地价并不高。小编认为，出现如此情况一则是因为本来近段时间宜宾的土地热度就有所下降，再加上地块周边本身商业体量已经比较大了。不过，话说回来，南岸东区的地，也进入了卖一块，少一块的阶段了！

拓展阅读：

时隔一年半，宜宾南岸东区终于要卖地了！

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