去化周期竟然快掉出“2”字头，宜宾市场库存告急？

5月的备案还算来的及时，备案量略有上升，未备案量依旧减少，去化周期快掉出“2”字头大关。

近半年内各区域备案楼盘价格走势图

三江主城

临港新区

岷江新区

金沙新区

（备注：因房管局当月未公布价格，因而部分楼盘部分月份价格计作0）

已备案量方面：根据房管局公示数据显示，5月主城区商品房备案总量为983套，环比上升3.15%，增加30套；同比去年5月下降3.82%，减少39套。

未备案量方面：5月主城区商品房未备案总量为2308套，环比下降18.76%，同比下降3.47%。

去化周期方面：本月备案量相对上月略有上升，未备案量下降明显，去化周期进一步缩短到2.03个月，相比上月减少0.46月，即将跌出“2”字头。

金沙新区环比涨幅近3成，三江主城依旧保持第一

各片区备案量方面：三江主城5月备案411套，环比下降1.67%；临港新区备案324套，环比下降7.69%；金沙新区备案210套，环比上升31.25%；岷江新区备案38套，环比上升58.33%

城际空间站居首位，白沙翡翠城次之

楼盘备案方面：排名依次为三江主城城际空间站、临港新区白沙翡翠城和金沙新区碧水长滩，前三甲差距不大，都在30套左右。

三江主城库存最多，岷江新区紧随其后

楼盘未备案方面：5月前十排名中，临港新区白沙翡翠城1家入围；岷江新区华彩城（北地块）、远达·第一城和远达·第一城央墅3位上榜；金沙新区仅阳光·碧水长滩1家进入；三江主城绿地·城际空间站、原著荟、泷门、春上江南以及珑山悦5家上榜。（未备案数据在上传网站时可能有延迟性，大家请以实际楼盘库存数量为准。）

总结：

5月的备案数据相比上月来得早了一点点，2.03个月的去化周期真的是越来越短了，已经达到了2019年新低。的确，现在宜宾市场上的房源也越来越少了。但好消息是，接下来即将问世的新项目不管是业态还是量都是相当可观的，能为不同的人群提供不同的需求。

就拿这个星期才卖地的临港来说，算上才卖出去的地，预计在接下来临港会有大约2-3万套房子推出来。相对南岸而言，临港价格在主城区还是要温和一些，而且在临港工作的人也越来越多，对这部分人来说是一个好消息。

当然，主城其他区域的朋友们也别担心。比如下星期即将拍地的岷江新区，还有才拿地没多久的南部新区和高铁站周围，以及南岸延伸区普和新区。都会提供相当多的房源，估计以后去化周期就不再会是紧巴巴的“2”字头。

最后，附上一张主城各区域5月备案价格图

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