备案1363套，寒冬来临前最后的余温？

9月的备案比以前稍稍来得晚一点，备案1363套，相比上个月要少了一些，2.18个月的去化周期还是稳定在一个平稳的水平。

环比下降10.39个百分点，同比上升34.55个百分点

已备案量方面：根据房管局公示数据显示，9月主城区商品房备案总量为1363套，环比下降10.39%，减少158套；同比去年9月上升34.55%，增加350套。

未备案量方面：9月主城区商品房未备案总量为2281套，环比上升8.05%，同比下降51.63%。

去化周期方面：以9月未备案做底，除以12个月，月均备案约为1046.92套，再用2281套除以1046.92套得到去化周期，去化周期为2.18个月，增加0.11个月。

岷江新区占比取第1，临港新区居第2

各片区备案量方面：三江主城9月备案402套，环比上升1575%；金沙新区备案247套，环比上升292.06%；临港新区9月备案302套，环比下降59.84%；岷江新区备案412套，环比下降7.42%。

楼盘排名前后差异较大，天誉以微弱优势占领榜首

楼盘备案方面：前三甲依次排名三江主城邦泰·天誉、临港新区白沙翡翠城和金沙新区塞纳国际，反观后面就显得很惨淡了，天誉以一套优势战胜白发翡翠城夺得头名。

三江主城占领最多，岷江新区和金沙新区紧随其后

楼盘未备案方面：9月前十排名中，临港新区白沙翡翠城1家入围；岷江新区远达·第一城央墅、锦悦府、华彩城（北地块）3位上榜；金沙新区依旧以塞纳国际、半岛大院二期2家进入；三江主城正和·美好和居、邦泰·天誉（东区）、原著荟、春上江南4家上榜。（未备案数据在上传网站时可能有延迟性，大家请以实际楼盘库存数量为准。）

总结：9月的备案终于等来了，虽然相对上个月来说备案要下降许多但是还是高于其他月份，难道这就是所谓的余温？当然，从近段时间的备案可以发现，去化周期在逐渐的缩短，去库存的效果奏效了，但是这是不是意味着宜宾没库存?

不，小编认为接近年底，各大楼盘推得都差不多了，再加上大环境遇冷，开发商们纷纷面临着日益困难的去化需求和巨大的偿债压力，所以开始调整自己的战略安排。加上各种楼市调控严格的影响，楼市趋于理性，购房者也趋于理性，观望情绪更加严重，小编认为这一情况应该还会继续持续下去，毕竟万科都在唱衰了，房地产行业受到了来自外部大环境的影响，困难重重，短时间不会回到以前那么辉煌的年代。

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