三江口开动！宜宾楼市“逐鹿时代”来了？

今年6月，三江口CBD的标志性建筑——“宜宾中心”规划方案通过评审，随即破土动工.。大家期盼了许久的三江口，终于进入了building阶段。“宜宾中心预计将在2018年12月完成桩基施工，2020年内完成主体结构封顶，2021年内建成竣工，届时的宜宾中心将成为川南第一高楼，以宜宾城市地标的崭新姿态闪耀世界。”

以三江口为序幕，宜宾的“品牌争雄”时代似乎已经开始了……

260米！川南第一高楼！

在去年拿地之后，关于华侨城三江口项目何时动工就备受关注，去年末搞了一次“开工仪式”后就没有太多动静了，相关消息无非就是“规划调整”、“华侨城声明”等一些周边消息，至于实质进展，直到上月才看到。

率先开工的是“宜宾中心”，倒也属于常规操作，毕竟在之前拿地的时候，就明确表示了这一项目将排在最开头，先看下介绍吧！

“宜宾中心”，占地约2万平方米，地上59层，地下3层，建筑高度260米，总建筑面积约20万平方米。规划有超甲级写字楼、超五星级酒店、精品购物中心等高端业态。目前，已有数家银行、证券、保险、基金等金融机构达成进驻意向。

划个重点，大体量，高定位。从体量来看，占地30亩左右，20万的体量，宜宾的地标，承载市级商务中心的定位，将三江口“金融中心”的属性诠释。

从宜宾的其他项目来说，似乎在此之前也没有类似的规划和体量，而这一项目显而易见，也将开启宜宾楼市的另一波“热潮”，即品牌房企如何耕耘宜宾、打造出全新的产品和市场格局。

以五年之期为目标，发挥“造城”优势，坚持创新发展理念，助推产业转型升级，提升对外形象展示。华侨城·三江口CBD以资源为根、特色为本、文化为魂、市场为基，创想四川首个CAZ（中央活动区），打造为产城一体、商旅融合、具有全国标杆意义的创新滨江示范区，以辐射川滇黔渝的金融总部聚集功能，助力宜宾早日建设成为更具竞争力、影响力的区域中心大城市。

从华侨城发布的消息来看，三江口并非只是简单的地标性建筑，而是要将其打造为不仅包含金融以及商业服务业，还具有旅游休闲，购物消费，文化娱乐，体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。要辐射涵盖川南，甚至全国，不得不说远景还是美好的，至于究竟如何，还得一步一步来看。

其他项目，也要来了？

在上月，宜宾市房管局发布了“主城区待上市商品住房信息公布”，除了提到了华侨城三江口项目“4100套房源，预计将于2018年底或2019年初上市”之外，绿地集团的“高铁站前广场一期项目约5800套房子，将于2019年上市”，铁投的“国际会议中心项目约4730套房源，将于2018年底或2019年初上市”，临港丽雅“挂弓山项目约2000套房源，预计将于2019年初入市”……

当然其他项目就不说了，这些主要是宜宾这两年推出的比较亮眼的“大项目”，从时间节点上来看，基本上和华侨城三江口项目时属于前后脚。换言之，与其说此次高调开工的“宜宾中心”拉开了三江口建设的序幕，不若说是这一系列项目从规划到落地的开始。

如何理解这一问题呢？关键点在于在此前一段时间里，不管是其中哪个项目，都是只见规划不见落地的，而如今连入市的时间都写出来了，都在观望等待的三江口项目也正式开工，甚至连建设时间进度都提出来了，可以看出这些项目都是蓄势待发的。

似乎也可以这样解读，之前签约也好，招商也好，这些品牌房企和宜宾的关系都还属于客客气气的若即若离，如今进入开发周期了，对于市场的冲击就进入倒计时，尤其时当他们扎堆入市的时候，宜宾楼市的格局似乎也将悄然变化。

前两年，中小企业独占的宜宾楼市，可能将被品牌房企彻底改观。不管是其中哪一家品牌房企，这些项目都是他们进入宜宾的开始而非结束，他们之间的竞争从一二线城市延伸到三线城市的宜宾。而宜宾，这种市场需求到底有多大，对品牌房企来说，也是一个考验，毕竟到时候的竞争是刺刀见红的白热化厮杀。“群雄逐鹿”的时代，即将到来……

最后说几句》》

政策调控，地标开建……这段时间，宜宾楼市还算是比较热闹的。当然，这些对于购房者带来的冲击远不如房价变动更为明显而直接，但如果市场敏感的购房者，或者等待品牌房企的购房者，下半年到明年初的宜宾楼市，或许竞争将更为惨烈吧！

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