修精装，10月推？刚拿地的恒大准备这样搞！

2个亿，一“举”定音！

又一世界五百强企业进入宜宾！

恒大！来了！

今天上午10点，南溪区拍出福临大道2宗地块，均被恒大一锤定音收入囊中。这2宗地的出让，代表着几番进入宜宾土拍市场的恒大终于有所斩获，拥有了在宜宾市场的起点。

那么，前任宇宙第一大房企在南溪拿地又会带来什么变化呢？

直接报价，2400元/㎡，恒大一举定音！

春寒料峭，但挡不住土地市场的火热。

10点左右，南溪土地拍卖会开始，包括恒大在内的3家竞买人持牌进场。第一宗地的起拍价为2364元/平米，3号恒大直接举牌报价2400元/平米，凑了个整就直接落锤拿下。而第二宗地也是相似的剧本——

开拍、恒大举牌、报价2400元/平米、落锤！

如此“速战速决”的剧情，业内都表示“意料之中”，毕竟在拍地前就盛传会由恒大拿下。而地价也只是稍稍提价，给点“尊重”就落锤了。

但由于引进了恒大这样的大型开发商，自然引发了业内外的诸多关注。那么，恒大进入南溪市场，准备实现一个什么小目标呢？

修什么？中高端精装房，预计10月推盘！

此次出让的2宗地块共计125亩，容积率都低于2.0，适用于打造舒适度较高的产品。

而恒大的工作人员也表示：“产品定位以中高端改善为主，全部都做精装房。恒大本身有全国十年以上精装修经验，本身产品系也很丰富。”

恒大9A精装，图源网络

中高端改善、精装修。

“中高端改善”的定位似乎与目前南溪的2个待推楼盘（泰然·长江大院和远达·翡翠台）有重合。

精装房确实是南溪楼市的一个全新产品，恒大的9A精装曾以“满屋名牌，9A精装”为slogan，在精装层面上都会提高1500元/㎡左右的精装溢价。那么推出的精装房产品又会是什么样的标准？可能要等到“十一”前后才会有一个基本的框架。据恒大的工作人员介绍，“正常的话，我们会在‘十一’前后进行推。”虽然这个时间只是一个大概的预估时间，但3月拿地，10月推盘的速度，可以说是非常“恒大”了。

伴随着恒大的进入，在今年下半年南溪楼市或许会迎来在供应端的激烈竞争，几千套房源的密集入市，有临江洋房也有恒大精装，今年的南溪楼市可谓非常热闹。

不止于此，恒大即将“全产业”进驻宜宾

恒大首发选择南溪，业内有不少人都有点惊讶。而恒大工作人员介绍，南溪对于恒大的吸引主要有三：其一政府的政策环境好，其二是对城市建设的投入力度大，其三在于南溪的发展潜力较大。如此看来，政策层面的支持是吸引大型房企的重要因素，而着眼于“南溪的发展潜力”之上其实不难理解，毕竟去年南溪就与长城影视签约了特色小镇项目。此外，其项目库中还有7000亩超大文旅项目这样的存在。恒大的工作人员也提到了目前南溪正在主推的旅游产业项目和特色小镇，与恒大自身的四大板块（地产、旅游、健康和金融）有契合点。不知，传说中邻主城的7000亩文旅项目会否是恒大的考察对象呢？

南溪7000亩文旅项目效果图

对于恒大这样的大型综合房企来说，在宜宾的布局不可能仅止于南溪的125亩土地。实际上，恒大也在积极与相关部门沟通，“如果有机会的话，我们还是想全产业进入宜宾，南溪只是我们的一个起点，能在宜宾越做越好，而且不至于一个地产项目，也不止于地产板块。”

【写在最后】

伴随着恒大在南溪落锤，宜宾又迎来了一个世界500强企业。

实际上，包括华侨城、恒大等在内的企业，除开房企身份外，在其他领域依旧有强大的战斗力。正如恒大工作人员所言，恒大在南溪拿地，只是一个开始，后续的全产业布局才是真正的主角。而大型企业的进驻，对于宜宾的城市发展都将带来积极的作用。

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