备案1226套，宜宾楼市“银十”有点闪

之前小编说“金九银十”，本以为金秋九月会是大涨之势，但是备案数据不尽人意。到了银十月备案一出，有点闪瞎钛合金眼。

环比上升21.03个百分点，同比下降19.76个百分点

已备案量方面：根据房管局公示数据显示，10月主城区商品房备案总量为1226套，环比上升21.03%，同比下降19.76%。

 未备案量方面：10月主城区商品房未备案总量为4712套，同9月相比，减少4套，环比下降0.08%，同比下降32.83%。

去化周期方面：以10月未备案量做底，近12个月月均备案数据为1371套，再用4712套除以1371套由此得出未备案套数去化周期为3.44个月。本月去化周期也上升0.06个点，是不是表明宜宾楼市库存少的压力得到一丝缓解？

岷江新区荣升第一，三江主城让位

各片区备案量方面：三江主城10月498套备案量，同9月数相同，无增加无环比；金沙新区10月同9月相比备案量增加32套，环比上升42.67%；临港新区10月备案量减少61套，环比下降40.40%；岷江新区10月在备案量上大幅度上涨，增加242套，环比上升83.74%。

远达·第一城首胜，原香岭失之交臂

楼盘方面：远达·第一城从9月的第二名上升至第一名；原香岭与第一名相差8套，错失宝座；邦泰天玺80套成为第三名；阳光·公园首席上升到第四名；塞纳国际 60套取得第五名。备案量前十中，岷江新区4家入围，临港新区2家，金沙新区占领2席，三江主城2家晋级。

楼盘大洗牌，邦泰国际社区（北区）遥遥领先

楼盘方面：第一名为邦泰国际社区（北区）978套；半岛大院二期继续保持第二名513套；原香岭下降至第三名452套；紫金城412套占据第四名；远达•第一城从9月的第三名下滑到第五名，395套。从未备案前十来看，三江主城占据4席，临港新区3家晋级，金沙新区2家入围，岷江新区只有1家。

总结：10月备案量中，岷江新区占比已超过三江主城，显然不只是成功上位了，而是明显取代三江主城的第一的位置。金沙新区和临港新区稍显疲软，房源少成为最大问题。10月备案数据和去化周期上看，都有上升趋势。金九银十，可是银十月好像更闪亮了些。

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