995套！备案跌破千套，岷江新区却笑了~

千呼万唤始出来，8月的备案数据终于来了！小编很难过，在呕心沥血抠脑算出的那一刻，公布出来了，心累。容我缓缓再分析吧！

已备案还在下跌，未备案量突破5000

根据宜宾市人民政府公示中，8月备案数据为995套，环比下降1成。未备案数据为5107套，环比下降近3成。

已备案量方面：8月同7月相比，备案量减少13套，同比下降1.29%，环比上升13.84%

未备案量方面：8月未备案5107套，增加148套，同比上升2.98%，环比下降28.96%。值得一提的是，未备案量时隔3个月，终于打破不上5000套的魔咒。

去化周期方面：8月未备案套数5107套作为基数，近12月备案数相加除以12得出月均1390.25套，再用8月未备案除以月均去化等于3.67个月，同7相比，上升了0.08个月，真的是可以忽略不计好吧！

三江主城第一或不保，岷江新区强势回归

各个区域方面：三江主城8月虽说占比依旧是第一，但是面临地位不保的危机，本月三江主城备案368套，同比7月减少205套，环比下降35.78%；岷江新区全速发力，本月备案323套，同7月相比增加272套，环比上升533.33%，可谓暴涨；金沙新区本月103套，较7月减少26套，环比下降20.16%；临港新区本月201套，同7月相比减少54套，环比下降21.18%。7月的岷江新区份额仅占5.06%，8月占到32.46%，是卯足了劲争第一。

虽说还是“原香岭+邦泰”，但是数据却在下降

备案量楼盘：前两名没有变化，还是“原香岭+邦泰”组合，但是双双数据都在下降。7、8月原香岭保持在第一名，但是备案数据8月比7月减少137套；邦泰国际社区（北区）以178套的成绩留在第二名，备案数据上8月比7月减少4套；第三名华彩城（北地块）由上月第六名上升至第三名。整个前十排名榜上，三江主城占领三席；临港新区两家挤进；岷江新区也有三席入驻；金沙新区两家落户。

不难发现，现在宜宾主城备案TOP10中，哪怕备案量是个位数依旧能上榜，足见现在宜宾楼盘数量真的不多。

未备案量楼盘方面：和7月一样，前两名还是“小原、半岛”不离不弃，数据嘛，原香岭同7月相比增加89套；半岛大院二期却同比7月减少42套；邦泰国际社区（北区）由7月的第四名上升到第三名；塞纳国际也从第七名上升到第四名；紫金城则由第三名下降到第五名。放眼整个榜单上，三江主城占领四席；临港新区占到两席；岷江新区收获两席；金沙新区也占两席位置。整体来说差异并不是很大，还是保持了以往的态势。

总结：7月备案是2017年第二次下跌，虽说8月的未备案量突破了5000套大关，但是库存依旧不足，毕竟995套备案数据是在持续下降中。7月说岷江新区做到上位姿势，从8月的数据看到，真的是做到了。8月的岷江新区真的是全新认识，占比直追三江主城，发力的有点凶猛。华彩城（北地块）和远达·第一城是岷江新区的主力军，华彩城（北地块）从7月39套到8月153套，远达·第一城也是从7月1套上涨到126套，真是增涨的不是一点吧点，岷江新区成为各片区中库存最足的吧！

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