白沙两宗土地成功出让

●成交地块
1、白沙组团BS（Ⅲ.A）-b-01-01地块内
建筑密度：20％
容积率：4．0至4．5
成交价格：1460元／平方米
2、白沙组团BS（Ⅲ.A）-b-02-01地块内
建筑密度：20％
容积率：4．0至4．5
成交价格：1350元／平方米

“竞买者较为理智，竞价比较保守，大多都只想以底价略高的价格成交。”这是一位拍卖现场观摩者告诉记者的话。

●成交价较低

昨（2）日上午，宜宾市土地交易中心的拍卖大厅内人数相对较少，拍卖开始后，以往几十轮竞逐的场面也并未上演，从开拍到结束仅仅10多分钟，今年白沙首次出让的2块土地，便分别以超出起拍价20元和10元的价格成交。

此次进行拍卖交易的两块土地同在白沙，用地性质均为商住用地。其中BS（Ⅲ.A）-b-01-01地块的开发公司有宜宾市新纪元房地产开发有限公司与四川宜宾树高房地产开发有限公司两家，三次竞价后，最终树高房产以9696万元竞得，而BS（Ⅲ.A）-b-02-01地块在宜宾金发建设有限公司2次举牌后，因无人再愿意继续竞价，被毫无悬念地以3700万元竞得。

树高房产应价

拍卖结束后，买地开发商并未露出轻松愉悦的表情，其中一家开发商称：“公司也就只能出价到此了，如果这个价格能拿到，那就拿，拿不到也就算了。”

金发公司应价
对于本次的成交价格，我市一开发公司的负责人分析说，从这就看得出政策调控的影响力有多大，虽然宜宾的房地产市场目前并没有明显的波动，但是土地拍卖要想再创去年下半年那样的价格，应该是比较困难了。而且在今后长的一段时间内，也不怎么可能再出什么“天价”的记录了。

●拿地谨慎

对于此次土地拍卖现场的情况，有业内人士认为不排除是今后房价的一个“风向标”，土地拍卖市场的降温虽然不一定就预示着楼市“拐点”的来临，但土地拍卖市场的谨慎，也多少意味着楼市将趋于理性。

但也有观察人士认为：我市供应到市场上的土地资源并不多，本次拍卖的降温，很可能是对白沙的市场信心不够。4．0至4．5的容积率，意味着全是高层建筑，这在白沙组团的开发历史上是从未有过的。另外，银行贷款“从紧”的政策，使得开发商手中的资金数量也不充裕，这与短时期内房价的走势没什么关系，也不会对房价带来什么影响。

●开发商态度

拍卖会完后，记者分别采访了树高房产的董事长梁树高与金发公司的总经理苏辅华。梁树高认为，公司之所以竞拍这块土地，主要是希望促进白沙开发区的建设，也看好未来白沙组团的发展，随着这一区域市政配套的不断完善，相信会吸引大量购房者的目光。

在谈到所拍地块的项目进度安排时，2位负责人均表示会很快上马。苏辅华介绍说，目前宜宾的房地产市场走势比较理想，所以会抓住时机，尽快做好规划与设计，在2年左右的时间内推向市场，以迎合需要。另外，因为前期投入成本较大，所以对公司也是一个考验，但他相信公司管理层有能力把楼盘做好，让市场认可，购房者满意。

梁树高也透露道，树高公司将在这一地块上打造一个白沙品质最高的楼盘，准备与沿海地区的设计单位合作，规划一个德式风格的项目，如果一切顺利，将在9月底前完成设计方案，年底前开始施工。

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