怪怪怪！7月楼市淡季更比旺季强搞啥名堂？

7月对于宜宾楼市而言，是一个非常特殊的月份。原本应当是传统楼市淡季的月份，却受回暖“热风暴”的影响，一反常态，表现不俗。

数据显示，截止7月31日，宜宾市商品房共签约2770套，环比下降0.14%，同比上升87.04%；其中，主城区签约套数达到1034套，环比下降6.76%，同比上升203.23%。虽说较6月有极小幅度地回落，但同比的增长确实令人咋舌！（点击查看7月签约详解）

“亮剑”7月 新老楼盘齐亮相

如果说签约数据并不能完全表明7月楼市的火热，那么从新盘老盘齐加推的抢客潮，或许能看出7月楼市的“反淡为旺”。

据三江房产网不完全统计，7月份一城四区（三江主城、岷江新区、临港新区、金沙新区，下同）共有4个楼盘近1000套房源办理预售登记。而开发商的开盘热情也丝毫未受7月分水岭的影响，包括拉菲•香颂花园、山水原著、丽雅龙城【阳光车位】、华悦府等在内的新老楼盘纷纷开盘推新，入市房源也有近1000套。

此外，香榭里和华彩城等纯新盘，也以售楼部亮相、样板间开放、“快闪”活动等方式惊艳亮相。而丽雅龙城、龙源府邸等也“趁热”顺势开启了夜间销售。往年的楼市淡季，成了今年楼盘“亮剑”的关键月。

签约两连冠 山水原著再亮眼

值得注意的是，以区位和性价比取胜的山水原著，无疑成为7月开盘潮中购房者关注的焦点。据了解，7月11日，山水原著一期第八批次房源入市，开盘当天认筹约340套，去化率达到80%以上。开盘现场的火爆，也从7月全市商品房签约数据中得到印证。数据显示，山水原著以381套的签约量，勇夺全市销冠，成为今年为数不多的“两连冠”楼盘。

而另一个首开楼盘华悦府，也取得了不错的成绩。7月18日华悦府一期一批次约138套房源低调试水，作为岷江新区唯一在售的电梯花园洋房，项目开盘当天便取得到场客户112组、现场认筹近100组的良好成绩。

此外，龙湾一号和城中央也分别以151套、144套的签约量，成为7月份全市销售前三甲。准现房无疑也是不少购房者的选购点之一。

备战金九 8月楼市咋个走？

嘉年华、水世界、冰雪节、龙虾节、美食节、“捕鱼达人”……7月份已在各种“暑期档”中热闹收场。备战金九，8月份各楼盘间的竞争也会越发激烈。

除了特价房、一口价、买房送车位，利用七夕、暑假等节点推出的各种活动，恐怕也将在8月份掀起浪潮。据传，山水原著以龙虾扎啤夜、一元竞拍、浪漫七夕等元素为主题的“原著同乐会”正在“招兵买马”，紫金城的广场舞大赛报名已经开启。而炎热天气下，夜间销售恐怕也会成为8月大家争相效仿的模式。

接下来宜宾楼市是延续7月的“淡季不淡”还是进入“中场休息”？已经连续两月夺冠的山水原著会否一鼓作气来个三连冠？不过说实话，今年宜宾楼市诡异的画风着实让人猜不透，哪个晓得它8月份又会搞出啥名堂呢？

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