购房补贴然并卵宜宾7月上半月房价又涨咯

最新国家统计局数据显示，今年前6月商品房销售面积累计同比增速也终于逆转为正。宜宾6月主城区备案量突破1841套，表现抢眼。

而7月全国楼市却难续高热。据CRIC监测的68个重点城市数据显示，7月上半月环比6月下半月下跌15%，商品住宅成交遇冷。

那么，宜宾楼市7月又当如何？

据本站数据显示，截止日前，7月1日至7月20日期间，宜宾市翠屏区签约526套，同比6月同期下降28.04%；虽然成交量下降近3成，但成交价格却略微上浮，达5884.33元/㎡，环比微涨0.8%。

据业内人士严女士分析，量跌价涨的原因在于销售的房源多分布于南岸片区。而这一区域房价较高，且多改善型楼盘，故而拉高了房价。

实质上，2015年上半年来，宜宾翠屏区房价可谓一路上扬，整体涨幅近300元/㎡。

前期房价如此稳健上涨，令不少楼盘信心大增，诸多楼盘以“收回优惠”、“直接上涨”等方式上调价格。

房价上涨是否有理可循？截止6月，宜宾主城区待备案套数为9832套，摆脱“万套户”，以1000套的月均去化计算去化周期仅为9.8个月，低于警戒线。而土地市场持续走冷，新开工面积也持续下降。

短期看来，部分楼盘确有微涨的动力。然而长线上涨却是难以为继，7月上旬成交量同比降近3成就是一个数据显示。

7月热度难续，这是多方面的原因造成的。首先，6月爆发源于前期积压的迫切购房需求与部分购房需求的提前释放，集中爆发后，带来的将是7、8月的乏力。此外，股市受挫后的市民购买力减弱。首付不够的情况下，公积金等信贷再给力也是枉然。

下半年抓紧窗口期，猛去库存才是明智之举。而纯新楼盘的猛烈轰炸已至，老楼盘们切勿等待。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。