9折利率来袭！宜宾房贷迎来利率折扣时代？

距离6月28日央行双降已过去10天，宜宾各银行的首套房贷款利率由上浮10%回归至基准利率，而日前却盛传银行可办理9折利率的消息。据此，笔者联系了宜宾各大商业银行及在售楼盘。

在调查走访中发现，宜宾县金江农商行明确执行首套房9折利率。但必须要考查贷款人或机构的流水、征信、身份证明等贷款资质。

房贷9折利率，对于符合执行条件的购房者来说，的确能节省一笔利息开支。按照目前5.4%的房贷基准利率计算，30万元贷款20年还月供2046.75元。而按照9折优惠计算，则月供减少至1956.74元，每月少供90.01元，总共节省了21603.74元利息支出。

除了宜宾县金沙农商行外，其它银行标准情况下均执行首套房基准利率，二套房利率依旧有不同程度地上浮。但，针对优质客户或特定条件下也能享受9折或9.5折利率。如：信用良好且在本行签约楼盘购房、信用良好且在本行流水达到规定额度等等。

各银行现在执行的标准利率

另外，目前房贷的整体环境较之前明显宽松。根据笔者随机采访了几位在办理个贷的客户介绍，现在银行办理贷款，整个过程较之前快了许多，银行的放款速度有提升。

总的来说，银行在房贷上的日渐宽松，再叠加央行双降的利好，从房贷角度来说，此刻购房可谓省钱立竿见影。但需要注意的是，各银行的房贷申请门槛可能会相应的调高，如对贷款人的征信等贷款资质的要求会较之前更严。

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