宜宾商贷转公积金贷购房省钱利器？

继“5•25”200元购房补贴新政之后，5月30日，宜宾市住房公积金中心又宣布了“宜宾住房商贷款转住房公积金贷款的规定”。规定一出，随即引发各方关注。

商贷转公积金贷的实施，可以看到政府在不断优化公积金使用方式，使住房公积金的作用达到更佳的同时，也减少了购房成本的支出，减轻购房者还贷压力。

那么，住房商贷转公积金贷到底为购房者节省了多少钱呢？我们来算一笔账就很明了了。以贷款30万元，贷款期限20年为例。商业贷款需还本息501398元；而公积金贷款则需还本息426879元。二者相比，公积金贷款明显少还14519元。

的确，相对于商业贷款来讲，公积金贷款利率低、还款方式自由，很大程度上弥补了商业贷款的不足。而且其灵活性、人性化、有利于借款人掌控资金等优点，都使公积金贷成为不少购房者的首选。而我们也可以看到，3月至今，仅2个多月的时间，宜宾公积金政策就进行了多次调整，重视程度可见一斑。

在宜宾“救市25条”200元的购房补贴下来之后，马上就又出台“商贷转公积金贷”来减轻还款压力。这很有可能会加快近期公积金买房人群的入市脚步，也无疑为已经回暖或正在回暖的宜宾楼市增加一些“兴奋剂”。而在多种利好措施的综合作用下，各楼盘的到访量明显增加，短期内楼市有望持续上行。

不过需要注意的是，能够通过公积金贷款购房的人群有限，所以，即使商贷转公积金贷的规定正式实施，但能够满足《规定》中提到的符合商转公“须提前还清住房商贷和连续足额缴存住房公积金不低于六个月”这一要求的人群也是有限的，所以，商贷转公积金贷对楼市的积极意义同样有限。

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