诚意排号无优惠！宜宾房价你敢涨？

6月天，娃娃脸。但说变就变何止是天气，还有我们宜宾的楼市。

众所周知，邦泰集团一向擅打“亲民牌”，“交X万抵X+1万”的诚意排号优惠更是其惯用的营销手段之一。不过现在“剧情”突变，其旗下的邦泰公馆10#楼排号也交1万元，但购房优惠一项已经被抹去，参与客户仅享优先选房权。

抹掉排号优惠，宜宾房价真涨了？

表面来看，好像真涨了。但仔细研究便会发现，邦泰公馆的1500套住宅目前备案量已经破千，而此番排号的楼栋为项目最后一批次房源。尾盘状态，即便价格有所上调也在情理之中，而何况现在房源价格暂未公布，调整与否尚难定论。

前述楼盘暂无实质性上涨。那目前来看，宜宾房价究竟敢不敢涨呢？

单从现在的表象来看，宜宾楼市的活跃度确实提升不少。在购房补贴、房贷执行基准利率等一系列利好政策的密集刺激下，不少购房者持久的观望之心已经动摇，很多楼盘的来访量都明显增加。因此，仅这个层面来看，宜宾楼盘的价格确实“敢动”。

但实际上，我市主城区近两周的住房签约均价已经表明，宜宾房价仍在波动较大，几无上涨迹象。从下图的红色趋势线来看，签约价格甚至出现小幅下行的趋势。不过，若是抛开5月27日波动较大的价格不看，则主城签约均价整体走势较为平稳。

手动备注：5月28、30、31日，主城商品住房签约均为0

不仅目前价格整体以稳为主，宜宾房价接下来也会保持这种姿态。虽说各项政策的相继到来，一定程度上改变了部分开发商、购房者的预期，但在宜宾商品房库存压力仍然严峻的今天，开发商出于前期积累的财务压力，不太可能担着“加大购房者抵触心理”的风险贸然提价。再说了，现在的楼市也并没有那么乐观。

当然，在房价稳基调不变的大方向中，也不排除少量楼盘会利用“假涨营销”，以期达到加速购房者入市脚步的目的。

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