5月多盘促销继续宜宾房价还没涨起来？

在一系列利好消息的影响下，4月的宜宾躁动不安，但楼盘一边喊涨、一边促销的“表现”，也足见开发商底气不足。如今5月上旬收尾，多家楼盘的促销却仍在继续，莫非宜宾房价还没涨起来？

5月以来，春天里、塞纳国际、拉菲、钻石城等楼盘的特价房活动仍在继续不说，北新国际、龙源府邸、山水原著等项目也加紧新推特价房，试图以低价俘获购房者芳心；而丽雅龙城、半岛大院则“嘴馋”全民经纪人，意欲拓展销售渠道；与此同时，照片征集、乐山一日游、摄影大赛、竞走等暖场活动也密集进行……从这种种繁忙的楼市活动看，宜宾开发商依旧处于挣扎状态。

如果说楼市活动只是表象，那数据又是如何“说话”的？目前来看，之前的意向涨价楼盘少有实质性提价的。如邦泰国际社区，5300元/㎡的成交均价与上月持平，新推楼栋亦然；紫金城御园、玺园的成交均价依旧是4700元/㎡、4500元/㎡。而天悦府4月初的均价的确上调500回到6000，但本月成交均价再度跌至5700，原因不难想象。当然，半岛大院工作人员透露确可能上调，翰林府邸置业顾问也表示涨了50-100元/㎡，但这毕竟还是个例。

再从5月上旬房管局公布的签约情况看，主城区商品住房的签约量、签约均价均波动较大；而签约均价出现波峰之日，都有丽雅龙城的多套价高房源“力挺”，因此很难由此判定宜宾房价已具备上涨动力。

综合而言，5月上旬的宜宾房价还暂无明显上涨的有力证据，看来即便政策暖风吹呀吹，但宜宾开发商仍以借机促销跑量为首要任务。值得一提的是，5月大量楼盘暖场活动人气较好，足见楼市活跃度的提升。加上近来央行再降息，宜宾本地的公积金调整等利好政策也不断出现，购房者的入市“门槛”着实是降低了不少，5月中下旬的市场回暖可期。

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