多盘欲涨500/㎡宜宾购房者必知的7件房事

政策怎么变，购房者盯住的始终只有房价。那么房价到底会不会涨呢？偷偷剧透一下：宜宾有盘欲涨500元/㎡了。

再一次复习一下新政们吧：3月发布的全国楼市新政/大事6个，宜宾市大政策/大事7个，合计13个。发布部门包括国务院、公积金管理部门、央行、财政部、税务部和房管局等，政策内容涉及土地市场、公积金、信贷政策、税制等方面。数量之多、频次之高、涉及范围之广，令人咋舌。

4月1日，本站发表了《房价涨不涨？宜宾购房者必知的7件房事》，抛出了3点看法，本篇继续为大家带来剩下4点。

4、信贷：首套房门槛、利率双降

银行意愿是关键

2月28日，央行降息后，银行贷款利率下降，而银行对同时下降的存款利率大喊：“卡机吗~”（别走啊~）宜宾各大银行纷纷调高存款利率，表明吸储依旧压力山大，放贷意愿明显下降。与之对应的是，宜宾楼市能够获得银行开发贷的楼盘少之又少，开发商方面资金压力依旧依靠各种渠道融资来缓解，同压力山大。所幸，目前宜宾还暂未出现购房贷款放贷难的现象，降息为购房者带来的利好能够落到实处。

而首套房方面，宜宾首套房首付比例本就宽松，且不少开发商曾经或者正在进行“首付*期”的活动，这方面的需求早已被带动，故推出效果将打折扣。唯有3月30日宣布降低二套房首付为4成，对改善型购房促进明显。

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